上半年长春房地产市场持续回暖，商品房成交面积连续5个月环比上升，6月供应量和成交量均已恢复或超过去年10月份的水平，上半年，长春楼市堪称势如破竹，前景似乎一片大好。但作为一个二线城市，长春楼市的地位一直很尴尬。一方面，长春本地购房需求尤其是刚需一贯旺盛；另一方面，全国楼市调控一盘棋，中央接连表态楼市调控不放松。在这样的纠结和夹缝中，为了冲击下半年销售业绩，长春在售多家楼盘故技重施，再度掀起折扣风暴，似乎当下营销利器只有促销，长春楼市也只能在现有形势下偏安“折扣”这一隅。
折扣风暴再现全方位刺激购房者神经
2012年6月，因为有了房交会的助推，因为有了房交会上重重折扣的刺激，长春楼市创造上半年最佳战绩。6月份长春住宅成交总量为5292套，环比上升17.48%，同比上升15.17%；成交总面积551998平米，环比增加19.54%，同比增加25.01%。受此影响，为了延续和超越6月的辉煌，长春124家楼盘不约而同大推折扣，将长春楼市再度推向“疯狂促销”的风口。
据统计，截至目前长春楼市在售与待售楼盘共计224个，7月优惠楼盘124家，占比高达55.36%。其中宽城区优惠楼盘数量最多，共23个，占优惠总数的18.55%。从各楼盘的优惠内容来看，特价折扣带来的减免房款成为主流，数额或多或少，从2000元至37万元不等，这种促销方式也最为直截了当，可谓一针见血。与此同时，买房赠送iphone或苹果电脑、购房享旅游/轿车/家电/礼包、购房抽汽车、老带新、购房赠送蜜月大礼包、购房送购物卡等促销花样依旧层出不穷，全方位刺激购房者神经。
7月长春12家楼盘欲开盘 新盘挑大梁
数据显示，7月长春楼市共有12个楼盘预计开盘或加推,其中纯新盘为7个，占开盘总数的58.3%，新盘入市，一方面为市场注入了新鲜的血液、为购房者提供更丰富的房源和更大的选择空间，另一方面也直接加剧了长春房地产市场的竞争。由于大多新盘会采取低价入市的策略，所以这些新盘在7月的关注度也在飙升，这势必对在售楼盘构成冲击。
7月预计开盘或加推的12家楼盘中有6个项目位于宽城区，占比达到50%，有3个项目位于经开区，有2个项目位于二道区，有1个项目位于南关区。值得一提的是，在7月推出优惠的楼盘中，宽城区也是占比最多。不难看出，在长春各大区域中，7月份宽城区将抢占更多的目光。据了解，7月全新上市的楼盘为塞纳阳光、大唐东方盛世、东城宜家、六合一方、嘉惠红山郡、国信嘉邑、蓝色港湾，目前这些楼盘已经开始密集的推广，准备与老盘一较高下。
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