话题缘起
这是一个让人无从揣测的年代。
2012年的楼市，在这一年还未到来的时候，就已经充满了猜测与想象。去年底严厉的调控政策让楼市也进入了冬天，楼市在2012年会怎么发展自然十分引人关注。
2012年已经过去一半，这半年的房地产市场也在猜测和博弈中度过。这半年我们也一如既往，努力以理性和客观的视角来解读房地产市场，也努力为购房则给出中肯合理的置业建议，我们试图拨开重重迷雾，看清市场万象。
上周，我们推出了“2012上半年深圳楼市冠军榜”，因为楼市需要榜样，市场需要方向。
“2012上半年深圳楼市冠军榜”系列报道及活动的立足点，正是为了在淡市中给楼市树立起标杆楼盘，让人居品质与价值得到更深刻的提升；也为了通过我们的舆论，引导市场走向平稳发展的方向。
楼市冠军榜推出之后，在开发商、购房者、业内人士中引起了强大的反响与共鸣，因为楼市理性健康平稳发展，是我们每一个人的理想。
楼市冠军榜触发层层共鸣
2012年的上半年刚过，我们便在七月的第一周推出“2012上半年深圳楼市冠军榜”。榜单中将这半年来，在销售、人气等方面取得不俗成绩的楼盘逐一列出，淡市中，她们顶住巨大的压力，为楼市创造了一抹亮色，莱蒙水榭春天、中洲中央公园、华侨城波托菲诺纯水岸(小区网，论坛)、花半里清湖花园、锦绣御园、兰江山第、榕江天御……这都是上半年的深圳楼市中不可或缺的名字，她们也是当之无愧的冠军。
有几个深圳之外的城市综合体项目，同样进入了我们的榜单，这是三个综合体，一个是位于湖南长沙的德思勤城市广场，一个是在惠州惠阳的马斯兰德中心，还有在东莞长安的万达广场。
这三个综合体，风格迥异，但是她们有一个共同点，即是她们与深圳的联系都十分紧密，在营销互动上，与深圳的互动做得非常出色，不仅为所在的城市提供了地标建筑，也为深圳人提供了投资与休闲的更多选择。
冠军之所以是冠军，我们参照了市场选择的结果，在销售量、销售金额、或者人气方面，任何一个冠军楼盘总有过人之处。
而冠军为什么是冠军，市场的选择是一个结果，市场选择的原因才是冠军之所以为冠军的真正原因。建筑质量、景观设计、开发实力、后续管理、配套设施……这里的每一样才是冠军楼盘的硬指标。
我们评选出的冠军楼盘，俨然成为当今深圳楼市的标杆。
“冠军”引领行业发展趋势
刚需、改善型需求、商业地产三大块是业内人士纷纷预测的未来热点。大部分业内人士的观点为：下半年刚需将继续给劲，改善型需求将得到释放，而商业地产将得到蓬勃发展。
事实上，从五月以来楼市明显的回暖迹象已经让各方人马都怀有自己的心事。开发商似乎可以吃下一颗定心丸了，而巨大的库存量还是紧紧压在头顶；购房者坐立不安生怕房价就此上涨，可是依然不确定房价是否还有下行的空间。
如果不能清醒地认清形势，盲目的乐观可能会干扰我们前进的方向。经过半个月的统计与评选，以近半年来深圳楼市的销售数据、人气等作为指标，评选出今年上半年楼市的冠军楼盘与标杆企业。目的只有一个：我们力图还原一个真实的楼市，也期望能让结果指明我们前进的方向。
“2012上半年深圳楼市冠军榜”的评选，是尊重市场数据的结果。而市场的选择与预测的热点是完全一致的。
得到冠军称号的楼盘中，基本可以分为三大类：主打刚需概念的楼盘、迎合改善型需求的楼盘、商业地产项目。
由此，我们有理由相信，整个房地产行业的未来必然会以这些冠军楼盘为风向标。行业往哪走，我们客观的评选结果，是大势所趋。
探营“半程冠军”楼盘，
见证下一个“冠军”诞生
本报上周推出的楼市冠军榜引起的反响超过了我们的预期。
业内人士普遍认为这次评选预示着行业未来的发展，给楼市树立起了标杆。而购房者则认为我们的评选给出了良好的置业建议。
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