王良智:地方“影子政府”正对房地产市场操控

　　房地产调控又遭遇前所未有的阻力，阻力来自于一些地方政府与开发商形成的抗衡势力，这股势力来势非常凶猛，这股势力有其深刻的社会根源，说白了就是在房地产开发过程中形成的地方“影子政府”。这个影子政府对房地产市场进行着实际上的操控。

　　以山东青岛原书记杜世成和德州原书记黄胜案为例，我们可窥见一般。杜利用手中权力为一个在官场高层游刃有余的越裔女子圈地2000多亩，该女转手倒卖即赚得丰厚利润，摇身一变由风尘女子而跨入亿万富婆行列。杜还为其他开发商谋取非法利益。黄则利用手中的权力为其亲家圈地提供方便，仅初步查实的房产就多达40多处，其中不乏别墅豪宅。全国的地级市有几百个，我们有理由相信像杜黄这样的书记(市长)绝不仅仅是他们哥俩，这个数字也许会十分惊人！杜黄案件具有非常强的典型性、代表性，是否具有普遍性有待于纪检检察机关和反贪部门进行科学严谨、深入细致的解剖分析。

　　地方“影子政府”已经是公开的秘密。试问有哪个重大房地产项目不是经过书记或市长甚或更高级别的官员或暗中支持或公开撑腰的？前一阵子一位非常著名的开发商声称其开发的每个项目都是地方政府找上门来邀请他们去的，根本不存在半点的灰色地带，每个项目都是干干净净的。此话不是此地无银三百两就是言不由衷的忽悠社会公众。天地可鉴，任何一笔肮脏的交易总会有暴露于光天化日的那一天！

　　地方“影子政府”是一个基本固化的既得利益集团。我国房地产市场已经基本上被这些“影子政府”所掌控和操纵。无论从立项还是土地批租、招拍挂，无论是银行贷款还是相关税费的减免，无论是开工剪彩还是开盘盛典，“影子政府”及其头面人物无处不在。房地产市场已经沦为权贵们的竞技场，已经沦为权力、资本、投机家击古鼓传花的游戏场，而最后为其买单的还是社会公众和广大的纳税人。一些自由经济学者和房地产各类大大小小或真或假的专家，在为房地产十分卖力的吆喝的时候，要么不了解我国国情，要么就是收了人家银子，要么就是昧着良心胡说八道。

　　我国的房地产市场其发展是畸形的，虽然中央政府屡次调控，但结局大都以失败而告终，其最主要的原因就是这个地方“影子政府”或者叫“房地产政府”的存在与干扰、阻挠。如果想将调控顺利进行下去，唯一的选择就是摧毁这些地方“影子政府”，将其彻底消灭！这些地方“影子政府”只要存在一天，房地产调控就无法顺利进行。这也许就是问题的症结之所在。来源北青网置业综合王良智)