央行宣布，6日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“出手”降息，距上一次今年6月8日降息还不足一个月，也是年内第
二次降息。
央行这次降息意图很明确，即进一步防止经济下滑。笔者注意到股市的反应，受央行降息影响，6日A股两大权重银行、地产再度展开博弈，早盘由于银行板块的拖累，指数高开震荡走低。午后，地产、酒业、券商板块加速上涨，沪指快速拉升。截至收盘，沪指涨22点，涨幅1.01%，深成指涨277点，涨幅2.95%。
从股市的博弈就能看出不同行业对此次降息的态度。譬如，降息让楼市就很兴奋。虽然说降息不是为了振兴楼市，而是为了提振经济，但是，由于楼市具有极强的“吸金力”，降息释放的资金不可避免要流向楼市——无论是个人房贷还是开发贷款，资金成本都将在前几次货币政策调整的基础上再次降低。
也就是说，央行此次降息在为宏观经济“烧一把火”的同时，顺带着还为正在快速回暖的楼市“添了一把柴”，加速了房价反弹的速度和幅度。尽管楼市限购政策目前没有松动，然而，货币政策比限购政策的实际影响更大。或者说，楼市调控，限购与限贷缺一不可。限贷政策松动后，恐怕限购政策“独木难支”。
如果说有必要放松楼市调控以稳增长，有关方面拿出充分理由相信很多人也会理解，毕竟，稳增长不仅关系到就业、税收，还关系到社会稳定与公共支出，即稳增长关系到全局，而降房价则是全局中的一部分。昨日，温家宝总理在江苏常州调研时更是强调，要毫不动摇继续调控，绝不能让房价反弹。
换言之，在稳增长的背景下，应该对楼市进行精确调控，比如，对不同类型的住宅实行不同的调控策略，既能达到稳增长的目的，又不影响中低档商品房价格的回归——稳增长与降房价两不耽误。如果稳增长不需要房地产助力，那就更简单了，针对楼市出台专门的货币政策，并迅速扩大房产税的征收范围。
事实上，稳增长不应该牺牲楼市调控成果，因为房价不能再反复了。所以，央行降息不应该为楼市再“添柴”。同样，不需要央行降息“添柴”的还有通胀。有学者披露，到今年5月份，广义货币量M2已经突破90万亿，也就是短短4年间翻了一番，是1990年的60倍。众所周知，通胀主要是货币超发惹的祸。
虽然说目前GDP增速下降CPI也会随着下降，但是，当降准、降息不断向市场释放流动性时，不排除经济不景气与通胀并存，即所谓“滞胀”。因此，在央行降息的同时，不仅要把握好货币释放的分寸，而且还要提前控制物价以预防通胀。
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