2012年已过半，从年初的整体楼市的低迷到新乡楼市的“红五月”，再到银行降息、楼市回暖的各种信号，新乡楼市似乎经历了从低谷到高潮，再到平稳期的一个发展态势。不过楼市的瞬息万变，政策的扑朔迷离，多数购房者的观望还是让我们对新乡楼市的未来产生几许担忧。对此，新浪乐居联手新乡房地产行业的各路精英为大家指点迷津，共同探讨新乡楼市的未来，为新乡房地产行业做出应有的贡献。其中新乡恒 大雅苑某负责人阐述了自己的一些看法，对新乡楼市有着重要的总结与参考意义。
新浪乐居：首先请您能对新乡楼市的上半年做一个总结与盘点。
新乡恒 大雅苑：经过了第一季度的寒冷，房产市场在第二季度迎来的一个小爆发。整体上看，整个市场已经明显表现出回暖迹象。包括国家的调控政策、各地市不断浮出的利好消息，都表明，这个房地产市场的寒冬即将过去。新乡也不例外。
新浪乐居：从四月份开始，新乡的楼市就已经开始回暖，5、6月份不论是楼盘的成交量，还是新浪看房团给楼盘带来的成交，都更加证明红五月，红六月的说法。可以说，新乡楼市上半年是红红火火，您能为广大网友分析下半年新乡楼市的发展趋势吗？以及根据有哪几点？
新乡恒 大雅苑：下半年房地产市场，根据目前的情形来看，还是非常乐观的。主要表现在几个方面吧：一是近期银行利率下调，这是市场经济复苏一个非常好的信号；二是银行贷款方面，贷款政策放松，三是经过这么长一段时间的培养，整个市场刚需客户是非常多的。四是最重要的一点，中国经济是向前发展的，随着城市化进程的推进和生活水平的提高，买房是一个必须解决的问题，这是任何政策都阻止不了的。
新浪乐居：纵观5、6月份新乡楼市的火爆，大多都是以价换量和刚需释放共同作用的结果。您能谈一下您对“优惠促成交”的看法吗？重惠在左，品质在右，购房者为到底该选什么样的房子很苦恼，您能对此提几点建议吗？
新乡恒 大雅苑：上半年房地产市场确实是比较冷清的，在这种情况下，对开发商而言最重要的就是回笼资金，尤其是一些小的开发商。降价促销和折扣优惠，通过打折和让利的形式，回笼资金这是比较好的一个途径。而对于购房者而言，这又是比较好的购房时机。所以这是市场的一个正常反应。
购房者选择什么样的房子，这是仁者见仁智者见智的问题。根据自己的能力，量力而行。如果经济能力可以，在住宅上就选择高品质、高端些的居住环境，无论从眼前居住还是长远的发展而言都是非常好的。但是如果实在是经济能力有限，那就选择优惠力度较大的。但是无论是选择高端住宅还是普通住宅，有几个问题还是要考虑的，比如说开发商的品牌、房子的质量等等这些根本性的问题。重点是选择适合自己的。
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