新浪房产讯（编辑 谢珊）5342套！上涨211%！在经历了“金三”“银四”“红五”之后，厦门楼市上演了“疯六”大戏。据最新统计数据显示，6月厦门商品住宅共成交5342套，环比今年五月上涨15%，同比去年六月上涨211%。在6月26日中，更是创下单日住宅成交最高历史记录——500套。人们不仅感叹，厦门楼市是不是疯了。
然而纵观全国房地产市场，“发疯”的不仅是厦门，进入6月以来，杭州市区共成交商品房过万套，南京新房价格结束了“11连跌”，武汉、深圳、南京等城市，甚至出现了久违的排队购房、开盘售罄现象，全国楼市的成交量大幅上升。
不仅如此，据某机构最新公布的调查数据显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元／平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，价跌量升态势可谓戛然而止。
微调、降准、加息、回暖……楼市上演疯狂六月之际，是否意味着房地产市场困局已经悄然解开？
楼市上演疯狂六月（图片来源于网络）关键词：楼市回暖
纪录是用来打破的 厦6月楼市再创新高
“记录是被用来打破的”，以此来形容厦门楼市5、6月份的交易行情再恰当不过，5月份，厦门楼市刚刚以4660套创下一手住宅成交量月最高记录，但仅仅保持了30天，这一数值被6月份的5342套所取代。
据统计，6月份厦门共成交一手房5342套，签约面积约57.38万平方米，为历年来最高月成交记录。成交套数环比上涨14.64%，同比2011年6月的1715套则大涨211.49%。
业内人士认为，成交量的大幅上扬，恐促房价重新上涨，政府逐步趋松的政策可能受抑。
厦6月楼市再创新高 政府逐步趋松的政策可能受抑
楼市回暖已成事实 政策调控不能放松
刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。
房价反弹的风险在迅速积聚，必须引起高度重视。尽管从统计数据上看，5月份多数城市的房价仍同比略有回落，但是，市场层面的变化比统计数据反映的要更快。很多地方排队买房的景象重现。在相同区域，新开盘项目定价普遍高于前几月，优惠促销的力度也减小了。二手房价格回升更是明显而直接，一些热点区域甚至又出现一天一价的情况。
房地产调控已持续两年多，成绩有目共睹。但要保持这一态势，困难和压力也不断加大。如果价格反弹，楼市再次出现“越调越涨”的尴尬局面，前期调控成果可能毁于一旦。
人民日报：楼市回暖已成事实 调控不能放松
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