广州楼市成交总体仍然十分坚挺

　　昨日获悉，网易房产截取阳光家缘数据显示，6月广州全市网签成交一手住宅达到8952套，环比5月成交量9217套下降3%，同比去年6月大增25%。在价格方面，近期成交的火爆及降息利好，6月楼盘方面也明显放缓了促销力度，楼价稳中有升。据统计，6月份全市均价达到12625元/平方米，环比上涨3.5%，与去年同期均价11488元/平方米相比上涨10%。

　　总体情况

　　成交量不断攀升热卖盘促销降温

　　央行上月初宣称降息，无疑给已经升温的楼市注入强心针，广州楼市在经历“红五月”后，也仅是稳中有降，并没有出现大幅度下跌。

　　从另一个关键参考数据全市十区成交面积看，由5月的77万平方米降至6月的75万平方米，仅略微下跌2.5%。端午假期过后，楼市在网签记录上也不断攀升并迎来小高潮，6月28日、29日连续两天，全市成交量都达到了553套，该数据为今年以来最高的单日成交记录。

　　另一方面，与5月开盘的罗马家园、中惠璧珑湾有较大折扣相比，上月开发商显得底气较足，热卖楼盘促销力度有所放缓，市场鲜见此前的“楼价跳水”行为。

　　根据统计，上月除了全市均价环比上涨外，从不同区域来看，无论是中心六区、外围的“新四区二市”及全市十区楼价均全面上涨，其中外围区域涨价明显，“新四区二市”涨价幅度最高达到了11%。