各地楼市热销 鄂尔多斯依旧很平静 新浪房产讯（编辑/汪文娟）降息、楼盘热销、房价上涨等这些词汇已经成为现在百度的热搜词。近来，楼市住宅市场呈现诸多利好。国家统计局数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有55个，比4月份增加了9个。“中国正处于城市化快速发展的进程中，对住房的需求还会呈现一段相当长时间的旺盛状态。”专业人士判断，成交量的回升是正常的。随着国家加大对普通商品房的供应以及保障性安居工程的建成竣工，成交量回升并不意味房价暴涨。
据悉，鄂尔多斯卖二手房的比较多。去年楼盘喊着八九千的，今年四五千就可以买到。价格远远低于售楼部价格。近期新浪编辑走访了一些项目，项目的置业顾问很少，有的项目只是工地在施工，售楼部空无一人，甚至一些项目连开工也没有。在鄂尔多斯，去年的外地人口很多，现在房地产不景气，各行各业都开始不景气，外地务工人口大量离开了这里。
关于鄂尔多斯未来房地产的发展，新浪编辑从一位房地产的业内人士了解到，鄂尔多斯作为城市化程度很高的城市，发展房地产，但这个城市未来十年人口增长基本是下降的，这意味着房地产大发展的根基不复存在。如果想房地产顺利发展，必须要大量吸引外来人口，人口多了才会产生购买力。很多人认为当今中国房地产市场的低迷是因为限购政策的存在，幻想取消后，市场就会回暖。其实各地要根据自己当地的特点进行发展。鄂尔多斯，这座曾经那么辉煌的城市，何时才能复苏？
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