新地产交易网讯 从去年下半年，试水新政城市不断增多，虽然多是夭折，但依旧有一些地方政府不死心。据悉，6月25日河南公布一则关于房贷的新政，关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见，此意见一经公布，便引起业界一片哗然，不过在公布第二天，河南权威人士就表明，对于河南房贷微新政是误传，并不存在。在各城市不断试水调控，怀疑调控是否松绑之时，有业内人士开始明示房地产调控政策不能放松，否则中国将重陷以往的房地产调控屡屡“空调”的陷阱。
有关数据统计，自去年下半年以来，全国已有30多个城市出台楼市微调政策。从市场看，一些城市似乎还有意想对楼市调控进行微调。对于一些地方的擦边球的做法，有市民表示理解，毕竟房地产产业对于城市发展起到一定作用，特别是政府土地出让。在调控的影响下，投资、投机减少，一些需要购房的市民又在观望，房屋销售不畅，房企资金受挫，随之而来就是拿地不积极，在“食物链”的影响下，政府出让土地就会变难。
作为地方经济的重要支柱，国家对房地产的打压对城市经济有一定影响，但不能以恢复经济为名义，松绑楼市调控。房地产研究中心主任尹伯成就表示，促进“稳增长”的宏观政策调整，并不意味着房地产调控政策也要随之松懈，相反房地产调控仍需坚持，因为这事关中国经济转型与发展之大事。在其看来，如果放纵房价上涨，不仅影响到了市民的生活质量，也会抑制市民消费水平。“高房价不仅令城里人买不起住房，更不要说满足农村人进城的居住需求了。所以，高房价事实上阻碍了中国城市化发展。”
作为国家严厉调控政策，在进过一年的努力，市场已经出现成效，如果当前收尾房企的话，不管是从市场角度看，还是国家资源看，都是一定的浪费。业内人士认为，房地产调控成效已经可以看到，但是并没有完全扼制住房地产“猖狂”士气，房企们时刻等着反击，如果要想让“强壮”的房产市场服帖，本次强心剂“楼市调控”还不能放松，如若放松，楼市反弹必然出现。
房地产调控对于楼市确实有所影响，一些房企对此也是很不满，不过，对于真正想要利好房地产发展的业内人士来说，愿意接受此次调控挑战。从业多年的林先生就表示，在投资、投机的推动下，房地产市场失去了健康，影响了房地产市场的应有的合理发展模式，此次调控正好可以进行一次洗牌，清除哪些不按规矩出牌的企业，恢复原有的健康发展模式。
楼市调控的出台就目的就是帮助房产市场健康发展，但是在长期市场连接下，房产被快速挤压对市场恢复还是有一定影响，地方之所出现各种微调与此也有关系。知名房产评论人员许子枋就表示，要真正实现房价合理回归，不能将所有的压力由房企独扛，地方政府同样要具有放水养鱼的大思维，通过减税让利让房企有一定的让价空间，让房企不因短期缺氧而大批死亡，这样既是房企的福，也是购房者的福，更是政府的福，从而实现三赢格局。
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