新浪乐居讯(编辑 杨乐)本周(6.23-6.29)最受关注的楼市新闻莫过于“河南六部门联手推出楼市新政”——6月24日，包括河南省住建厅、中国人民银行郑州中心支行在内的6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，内容涉及房贷利率优惠、公积金贷款放宽、放宽房企信贷环境等方面。两天后，河南银监局权威人士对外宣称，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。相关人士介绍，《意见》与中央政策不符，因此不会正式出台。即便如此，该“乌龙事件”仍引发了业内的大讨论。
六月即将过去，楼市也将步入下半年阶段，关于未来郑州及全国房价的走势，业内人士也做出了大胆预测，不少专家认为，平稳发展仍将是下半年房价的主调。
保障房建设作为一项重要的民生工程，一直以来也是各界人士热议的话题。近期，知名财经评论家叶檀抛出观点，未来房产调控必须鼓励保障房建设；与此同时，上海易居研究院副院长杨红旭则认为，未来商品房的供应将出现不足，而保障房的数量难填商品房供应缺口。以下为本周(6.23-6.29)楼市热点话题，由新浪乐居综合整理报道。
河南新政流产 未出台政策仍引发讨论
房地产业内人士热议河南楼市新政 是否救市引争论赵进京：河南楼市新政是为维护社会稳定
(河南省房地产业商会常务副会长、秘书长)
河南省此次出台的楼市新政联系了实际，既不触犯政策，又能促进经济发展，是很及时、很利好的政策。这次的政策出发点有以下三方面：1.保稳定是关键，因为目前的经济下滑非常明显；2.企业库存高位，容易诱发金融风险；3.经济出现状况易影响社会稳定。
人们认为此次的新政是“救市”，但我认为不是。如今市场的回暖只是初步性的，后市仍充满不确定、不稳定性，政府的行为是为了促进房地产行业健康发展，稳定企业、稳定金融、稳定市场，进而稳定社会。
有关“首套房”的定义方面，如何避免有心人士购房时钻空子，我认为可以通过在经营和流通环节加大税收来避免。
宋向清：对首套房的定义更加准确更利于执行
(河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长)
这次的新政并不是救市行为，而是政府对楼市政策微调预调的表现，是政府对刚需购房者的支持和鼓励，对楼市是利好的。
在大家普遍认为楼市回暖的情况下，适时出台政策，对提振开发商信心、缓解部分地方政府的财政压力、帮助购房者出手都是十分利好的，是支持行业理性发展的体现。该政策对国民经济，不论是金融业，还是房地产业，都是好消息。
预计后期还会有政策陆续出台，这次只是第一波。
有关首套房的定义，这次更准确、更明确，也更具操作性，比较科学，利于执行。
李晓峰：新政利好河南楼市发展
(河南财经政法大学研究院常务副院长、房地产经济研究所所长)
河南省此次出台的新政与国家的宏观调控政策并不违背，出发点在于支持刚需、支持河南房地产市场的利好发展。
新政中，公积金贷款额度提高、房贷利率下调对楼市是十分有利的。
关于首套房的认定标准，与以往没什么不同，是一样的。
上官同君：新政缓解了市场上恐慌型观望氛围
(河南王牌企划有限公司董事长)
国家调控误伤经济已经成定局，河南省此次出台的楼市新政是政府在深思熟虑后做出的决定，它既不和国家调控相抵，又能满足经济增长。
新政的具体效果如何，还有待观察，但可以肯定的是，它能够缓解市场上恐慌型的观望氛围。
胡炎正：河南楼市新政是为了刺激投资型客户入市
(郑州巨康房地产营销策划有限公司副总经理)
此次的政策不光针对购房者，还鼓励了开发商，缓解了政府的资金压力，对楼市的刺激比较大，尤其是关于首套房方面的，不排除一些原本因政策而无法购房的群体快速出手，但是在房贷利率方面，还是银行说了算，主要会影响到一些本地的银行，而国有银行未必会受到影响，因为它们有国家政策做支撑。
有关于“首套房”的定义，过去是“既认贷又认购”的，现在则是“不认贷只认购”。
我认为此次的新政不是为了刺激刚需，而是为了刺激投资型客户入市。
83