土地市场回暖迹象初显 零成交被打破
据相关报道，6月份全国一线城市土地市场出现了回暖迹象，部分城市土地出让出现了高溢价率，多个城市土地市场零成交纪录被打破。
其中，6月6日，上海嘉定一地块被上海万卓投资有限公司摘得，成交价为1.75亿元，折合楼板价16063元/平方米，溢价率高达435%。
北京、上海、成都、广州等城市，土地市场出让都有所成交。随着一线城市土地市场的转暖，二三线城市也开始迎来市场回暖的曙光。
据了解，近来温州土地市场也开始呈现出回暖的迹象。继龙湾行政中心区E11地块和滨江商务区18-02地块即将出让后，近日，南湖城市综合体E-1-10和E-2-03地块已与央企华润集团对接、协商，并达成一致意见，其将开发成华润温州万象城项目。
这标志着今年以来温州市区土地市零成交纪录将被打破，同时随着土地市场的升温，开发商拿地的信心将增加，接下来将会刺激二级市场的销售，从而带动整个楼市回暖。
温州楼市成交量上升 新盘供应密集
在二级市场商品房销售方面，6月份以来，温州楼市销量一路飘红。来自市场数据显示，6月17日－6月24日全市商品房总成交461套，环比上周 上升81.49%，成交面积62049.23㎡，环比上周上涨76.11%，其中住宅成交456套，环比上周上升95.7%，成交面积61267.64 ㎡，环比上周上涨80.2%，成交量较上周有大幅上涨。温州市区(鹿城、龙湾、瓯海)成交77套，环比上周上涨156%，成交面积8201.9㎡，环比上 周上涨125.4%。
在销量一路上升同时，新盘也加紧推盘入市。温州房管局网上信息显示，6月份以来，温州全市共有5个新盘入市，其中有，平阳润地九墅、平阳金源花苑、苍南天和家园(二期)、苍南华臣一品苑和海棠树锦园二期。
另外，来自市场反映也非常乐观，据了解，5月份位于苍南龙港的“财富名门”项目在开盘三小时内即刻告罄，创下10亿元的销售额；5月6日开盘的平阳嘉铭怡园，开盘当日70%的房源被购房者现场认购。
业内：楼市将会走向光明或继续稳定
在市场一片利好信息传来时，业内人士并不是很看好。在先前传言，土地市场的回暖将会带动整个楼市的升温，当前楼市看到了土地市场回暖的迹象时，是否意味着楼市曙光的来临呢？
温州大学房地产研究所研究员向洋认为，从目前现象来看，楼市回暖很难讲。因为回暖的各项指标还未满足。虽然当前温州楼市呈现成交量上升的现象，但却是以价换量的结果，准确的说，应该是稳定，另外如果市场回升太快对市场来说不是好的信号。
不过，朗兆房产营销机构董事长叶维坚认为，我已经判断过的，我还是坚持楼市已经走出了最黑暗的时候，真正走向光明。他提到，楼市与整体经济相关，随着经济的上升，楼市也会发生变化。
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