5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示，5月全国商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%。据南宁市住房保障和房产管理局统计数据显示，南宁上月住房成交面积为38.23万平方米，环比增长31.65%；成交套数3935套，环比增长43.88%。记者注意到，近期上市以及热销的产品，主要以中小户型的刚需产品为主。业内认为，随着刚需购房者需求的不断释放，南宁楼市的成交量或有一定幅度的上涨。
由观望到出手置业，刚需购房者的心态为何会发生转变？采访中记者了解到，经过半年的市场观察，稳定的环境、丰富的促销优惠等利好因素，是刺激刚需出手置业的主要原因。
房价平稳 成交量略涨
6月18日，国家统计局公布了今年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，南宁市新建商品住宅价格(不含保障房)与上月相比持平，与去年同期相比下降1.7%。据悉，这是自今年以来，南宁市房价止跌之后二度环比持平。
“近期一些城市的楼盘销售火爆，回暖之说盛行。”南宁市房产有限责任公司副总经理方钟研认为，购房潮重现楼市，在一定程度上引发了人们的担忧：随着销售量的走高，房价会否再次回到上升通道？楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路。但从统计数据不难看出，南宁的房价水平保持稳定态势。南宁下半年的房价水平仍然以稳为主，楼盘涨价局面不会大面积出现。
“稳定的房价让我们对市场的信心有所增加。”在本报上周末组织的看房团活动中，刚需购房者林小姐表示，目前南宁的房价水平比较平稳，与其心里价位差距不大，让她的置业决心更加坚定。
“多个楼盘都有优惠促销活动，且优惠的力度比较大，使购房总价得以降低，觉得现在买房比较划算。”近期有置业打算的程小姐表示，除了稳定的房价外，近期丰富的优惠促销活动，也是吸引其置业的原因。
房源充足 紧凑户型是主流
“现在买房，不仅房价比较合理，而且选择的空间也很大。”正在红日江山看房的市民秦先生说，从5月底至今，市场上的开盘数量增多，产品类型十分丰富，让他觉得选择范围很广。
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