湘潭房产网6月22日讯 对于地球人来说，2012是一个敏感的年份，从三年前那部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣？中国西部是不是唯一的逃生之地？那张神秘的船票在哪里可以买到？
对于地产人来说，2012年又被不少开发商调侃为“生死之年”。“生死之年”企业该如何闯关？购房者是继续看紧钱袋，还是趁机低价购房？这一年，我们如何拿到属于自己的那张“船票”？
2012来了，没有鲜花，没有掌声。政策依然从紧，经济仍然紧缩，房企依然在寻求突围市场的“船票”。冬天还没有过去，春天尚还遥远。
不断出炉的2012年度楼市数据，也让我们越来越清晰地看到市场的变化。仅以湘潭为例，2012年湘潭楼市的供应量空前：据湘潭365房产网数据显示，2012年4月新建商品房登记销售面积为17.39万㎡（1338套），环比增加43.36%，同比减少14.16%，其中，商品住宅登记销售面积为14.61万㎡（1235套），环比增加42.81%，同比减少17.78%。而2012年5月新建商品房登记销售面积为14.51万㎡（1223套），环比减少16.56%，同比减少20.84%,其中，商品住宅登记销售面积为12.44万㎡（1091套），环比减少14.85%，同比减少21.66%。从数据上来看，湘潭市本级新建商品房供销齐降。
湘潭只不过是我省快速城市化背景的一个缩影。海量供给将如巨浪席卷我省楼市，而限购、限贷仍然紧绷的调控政策则成为阻挡房企顺利登船的一道门槛，市场如何突围？细心的购房者都会发现，新年以来，各个售楼部都在上演着戏剧性的一幕。
这其中，是什么因素在发挥神奇的作用？品牌。房地产行业的发展前景变幻莫测，现在的消费者，除了关注产品价格、质量、售后服务之外，更关注品牌的知名度和开发商的美誉度。
今年是楼市调控关键一年，不仅在于房价即将出现调整，还在于整个房地产业也会因市场调整而出现前所未有的深度整合。客观地说，房地产市场的总体份额仍旧很大，消费者的刚性需求不会因为房产新政而降低。
房企能否成功拿到2012年房产突围的船票？企业品牌将成关键。
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