据温州房管局网上销售系统显示，6月份的上市项目为7个，分别为华臣一品苑、天和家园二期、金源花苑、润地九墅、海棠树锦园二期、江中花苑净菜市场、江中花苑45、46号楼，总房源为1015套，环比减少了62%。
“房源上市量的减少还是可以看出开发商对6月淡季的谨慎态度。”业内人士以为，尽管今年调控力度较去年有所减弱，但调控的基调仍在，开发商虽然对后市的态度也有所改观，但并没有盲目乐观，谨慎仍然是开发商的第一选择。
据市场信息显示，传言于6月开盘的紫金华府、君庭领墅等大户型项目也并没有选择在6月开盘，不愿冒险上市是捂盘不开的主要原因，就开发商而言，在当前形势下冒险并不意味着和机遇同在，相反甚至会万劫不复。当然，这也因为是大户型面积的缘故，如果是刚需项目的话或许能在淡季一搏，但大户型根本没有一搏的资格，对大户型而言，开盘就是到了决定生死的时刻，而结果很可能就是九死一生。
新浪房产了解到，尽管6月份的温州新建商品房上市量减少，但开发商的推广动作并没有停止，6月10日中梁滨江首府展示厅开放；6月17日中瑞公园大地全新大展厅开放；6月16日华中滨江90生活体验馆开启及户型公开；6月21日由京都府冠军的茶山杨梅文化节启幕等活动不约而同的亮相，其积累客户的目的也达到了一定的效果。
业内人士表示，淡季不开盘而选择推广是比较传统的营销手段，相信在未来的7、8月淡季也会有更多的项目加入到推广的活动中，一直到“金九银十”的来临，才会迎来新一轮的开盘潮，同时也会进入价格搏杀的阶段，购房者可多等待3、4个月再入市。
以价换量是去化比较重要的手段，一旦进入价格搏杀的阶段，那么让利最大的项目也最有可能完成最大的去化率，而且由于年关临近的因素，资金回笼对开发商而言就显得更加的重要，因此到时候在降价方面会更加的彻底。
实际上，受持续调控影响，温州新建商品房价格一直处在跌幅的状况，以价换量在年初开始似乎就成了每个开发商必须的举措，以此也看出开发商在某方面的无奈。
6月18日，据国家统计局公布的5月房价指数统计数据显示，新建商品住宅价格环比降幅比较大的城市依然主要集中在东部沿海，其中温州跌幅为1.9%，宁波为1.7%，杭州为0.6%。不过，在同比方面，温州房价跌幅达到了15.1%，超过4月的12.3%。而4月份，温州新建商品住宅价格同比、环比，均为70个大中城市中降幅最大的。
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