新浪房产讯(编辑\金子)近期全国多个城市出台楼市微调政策，在国务院强调“稳增长”的背景下，地方政府预调微调楼市政策的“小动作”也愈加频繁。新浪编辑粗略梳理发现，全国已有北京、上海、杭州、重庆、厦门等近40个城市，从限购政策、土地出让、普通住宅标准等不同角度出台了有益于刚需入市的楼市微调政策。呼和浩特调控也在继续出台了一些微调政策。新浪编辑从呼和浩特市住房保障和房产管理局了解到，针对于呼和浩特楼市现状，房管部门拟在坚持房地产调控的前提下，对包括限购、鼓励自住性住房、抑制投机投资性购房等在内的房地产宏观调控政策进行微调，旨在促进呼和浩特市房地产市场的健康平稳发展。
随着国家一系列房地产调控政策的实施，呼和浩特市房地产市场呈现平稳的发展势头，近两年来房价并无大幅度波动，处于较为合理的价格区间。今年前半年呼和浩特市场的数据显示，商品房、特别是商品住房上市量和成交量出现了明显的下滑。但从局部市场的反馈数据来看，刚性需求仍是房产市场的主力军。因此为了满足购房者刚性需求、支持合法企业发展、促进行业持续健康发展，呼和浩特市拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下，对包括限购在内的具体措施进一步细化。
在近期召开的内蒙古自治区城镇建设投资和房地产市场健康发展工作座谈会上获悉，呼和浩特市今年房地产新开工总量，由2011年的661万平方米调整为400万平方米，规避房地产供给过剩。
会上市委领导表示：从今年年初从确定房地产调控政策实施不动摇以来，前三个月呼市房价呈现缓慢下降趋势，房地产开发项目运行资金紧张，开工速度缓慢，全市商品房销售逐步下降。呼市政府拟对住房限购政策加以补充，鼓励自住性住房，抑制投机投资性购房，对自治区内户籍居民按本市户籍居民对待；对于引进区外各类专业技术人员购房的，由原来必须提供社保缴纳凭证改为提供本市就业证明即可；申请办理继承、遗赠、赠与、拆迁房屋回迁安置、房改购房、离婚析产、法院判决的住房，不受住房限购政策限制。
同时，将提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，由此提高居民的购房能力。
相关数据：
国家统计局公布3月份70个大中城市房价数据，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。呼市、包头环比均下降0.1%。
其中，呼市新建住宅价格指数环比下降0.1%，同比上涨1.1%；包头市新建住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降0.3%。
呼市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比上涨1.1%；包头市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降0.4%。
呼市二手住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨1.5%；包头市二手住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.9%。
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