湘潭楼市的一个分水岭，一个市场向好的明显信号

　　湘潭房产网6月15日讯 楼市回暖的标志是成交量，而刚刚过去的前半个月日均交易量骤然下降，业内人士认为，这次降息对贷款者来说，相当于减轻了还贷的负担，但未降低首付门槛，对今年湘潭楼市的一个分水岭，一个市场向好的明显信号。

湘潭某地产策划总监说：“降息只是减负，但首付才是门槛”。降息不会让原先买不起房的人变成买得起的，因为阻碍他们最终购买的还是能不能付得起首付，降息只能减轻购房者的月供负担，增强他们购买的欲望和信心，而不会有本质上的改变。

　　业内人士分析认为，由于上半年刚需置业者消化了不少货量，所以期望下半年刚需置业者继续迸发是不现实的，转而期望改善型买家迸发也是不现实的，因为改善型买家的冷静和客观注定了他们不会轻易出手。虽然爆炸性的楼市复苏不会出现，但楼市整体向好是可以预见的，楼市成交量的持续增长将会在未来3个月表现出来，这个上升势头预计会在10月份前变得明显，今年第四季度能否在这个上升势头之上形成最终的火爆，目前尚难判断。

　　业内人士建议首次置业的刚需置业者和原先购买信心不足的改善型买家，最好趁近期各个楼盘的促销力度都比较猛，早出手，早受惠，因为未来的一个季度楼市将活跃向上。“这次降息，可以说是今年楼市的一个分水岭，一个市场向好的明显信号，无论是买方还是卖方都应予以重视。”业内人士说。