降息一周青岛楼市动静不大 上周新房成交1629套(组图)

　　新闻网讯 6月8日央行降息0.25个百分点，在这样的大背景下，上周楼市经历了不同寻常的震荡。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年6月10日-6月16日青岛市新房共成交1629套，新房成交面积181767平方米，环比前一周新房成交量上涨了29.7%，接近了三成。其中新建住宅共成交了1467套，住宅成交面积146236平方米，新建住宅成交量环比上涨36%。

　　新房与新建住宅成交量环比都出现了三成甚至以上的上涨，貌似“降息”对青岛楼市的促进效果显著，但是值得注意的是，6月第一周青岛新房成交量曾环比下降了近四成，也就是说经过了上周6月第二周，青岛楼市仅仅是短暂恢复到了5月末的平均水平而已，楼市并没有因“降息”而“大涨”！

　　从每日新房成交情况来看，上周楼市没有给人很大的“惊喜”，一周七天中，单日成交量最高的一天6月12日新房成交量也仅为319套。但上周7天新房日成交量差距明显减小，市场表现十分平稳。


　　从上周各区域新房市场表现情况来看，由于新房成交总量出现了近3成的上涨，因此各区域新房成交量都受到了影响。但这其中涨幅最大的非胶州莫属。根据青岛网上房地产统计，上周胶州新房成交401套，环比上涨幅度达到了84%。再度成为了青岛楼市最热销区域。城阳区上周新房成交量达到291套，虽然环比前一周上涨幅度也达到了55%。但在胶州傲人成绩的强力对比下，青岛楼市其他区域的市场表现也只能说是“平平”。

　　与成交量大幅度提升的胶州与城阳相比，李沧区上周新房成交量虽然也有小幅上涨，但势头明显不及以上两大区域。在央行本轮“降息令”下达之初，不少业内专家都表示，此轮降息将可以极大的促进刚需入市，但从降息后的第一周市场表现来看，作为刚需最青睐区域李沧区楼市波动并不大！楼市后市如何，让人倍加期待。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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