楼市大佬中,潘石屹的娱乐性排第一,但要说到观点的雷人,“任大炮”肯定会排名首位。作为华远地产的掌门人,任志强经常会抛出一些惊世骇俗的观点,震惊社会。近两日任志强又闲不住了,公开表示:他从来不认为中国内地已经买了房子的人是房奴,房奴这个词来自于亚洲金融危机时期的香港,因为房子已经贬值得很厉害了,要还的贷款超过了房子的价值,所以成为房奴。但在中国内地,过去买了房子的人都赚了钱,哪有说当奴隶还能赚大把钱的。对于大部分贷款购房者来说,看到这段话估计都会全身发冷,因为内地无房奴这个笑话实在太冷。
按照中国当下楼市的房价水平,一线城市就不用说了,稍微地段好一点的80平米的两居室,保守估计价格都得上两百万;二三四线城市的情况各不相同,一套80平米左右的房产价格也在几十万到一百多万的价格区间。即使按照中国注了水的收入来看,一线城市的人均年收入不会超过10万,也就是说凭收入买房至少是二十年,还得在不吃不喝不用钱的前提下;二三四线城市的房价虽然低一点,但是当地的工资水平和居民的收入水平也随之下降了很多,总而言之,凭正常工资买房是个艰难的命题。在内地,哪怕是贷款买房,也都是收入较高阶层,但是一般首付就要动用全部积蓄,甚至还要亲人(一般是家族长辈)帮助,抑或是自己去借钱。东拼西凑筹集好首付之后,接下来的就是要面对漫长的还贷期,每个月的收入的绝大部分都会交给银行,自己过着省吃俭用的日子,以降低生活水准来完成购房置业的目标。可是,耗费如此大的精力购买的房产却最多只能住满70年,这还是满打满算的情况,这是产权法规定的。就算能够按照法律住满70年,以目前中国房产的质量来看,70年之后应该就会破败不堪,甚至是危房,拆掉估计是其不可避免的命运。这样算起来的话,购房的人一辈子都在为开发商、银行、政府财政等利益集团打工,不是奴隶又是什么?只不过套在他们身上的是无形的经济绳索,这是一种更为隐性的奴隶体制。
房奴只是一个形象的称呼,预示着被剥削的命运,意味着不公平的待遇,和超过承受能力的经济压力。内地的楼市泡沫尚未破裂,所以大部分以房产为主要资产的家庭还没有出现破产危机,但是一旦楼市房价泡沫破裂,估计很多高位入市接盘的购房者,必然会彻底陷入一种破产负债的境地。
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