湘潭房产网6月18日讯 随着楼市调控效果逐步显现，湘潭楼市降价风波蔓延。新盘低价开盘令购房者欢欣鼓，不过，降价风波让部分老盘陷入尴尬境地，不降价公众不满意，降价则部分前期老业主不满意。
房价会不会再次大涨?这个疑问成为悬在购房者心头的一把利剑,尤其是伴随着5月行情的结束以及基准利率的调整,在这些利好的影响下,购房者对于市场的预期也在逐渐变化。小编探访湘潭多家楼盘发现，湘潭部分老盘“骑虎难下”不敢降价，楼市纠结步入深度博弈期。
在前期房价回调的基础上,对于其中一些购房者而言,购房时机已然临近。而何时果断地“下手”成为当下最重要的问题。
“如果价格已经达到了我们的心理价位,我们肯定会要考虑更多的东西,比如生活的环境、工作的需要等方面,性价比比较高的楼盘或者小区应该是我们的首选。”一位购房者说。
尽管之前部分开发商尝试提价以试探市场,但即便是价格稍有上涨也会极大的影响成交量,只得再次回调。在市场的深度博弈中,降息的吸引力不会很大,市场中也不会出现一边倒的情况。在一定程度上,对于背负大额贷款的购房者而言,降息带来的优惠只能算作是“添头”,购房者显然更关注房价本身。
近期,住建部再次强调坚持房地产市场调控政策不动摇。业内人士表示,影响湘潭楼市的关键因素,主要在于供求关系以及调控政策,在调控政策不变的情况下,楼市的整体走向将不会发生变化,如何争夺刚需仍然是开发商主要的决策出发点。尽管湘潭楼市成交量出现了增加,但这仅是刚需一个阶段的释放,湘潭楼市的整体行情依然处在下行区间。在以刚性需求为主的市场环境下,随着这部分购房人群的渐次入市,价格将趋于稳定。
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