【核心提示】进入6月份以来，关于楼市和房价走势的讨论持续不休，自6月7日央行宣布降息明确"贷款利率下浮区间下限为0.8倍基准利率"开始，各地多家银行纷纷下调首套房贷利率，引发了多地楼市千人购房潮的小回春。在长期政策限购，楼市不景气的环境下，刚性需求的爆发也引发了社会上对房价走势和反弹可能的猜测和预估。
而在此时，地产大嘴任志强的一番"中国无房奴"的言论，着实刺激了大众买房敏感的神经，赞同和反对之声此起彼伏。
楼市的扑朔迷离也让五金建材行业未来的市场空间不易预测，2011年，受房市限购政策的影响，家具、卫浴、五金、装修等下游行业也经受了不小的冲击，五金建材行业何时回暖还需拭目以待。
本期《机电周周评》综合多方来源信息，客观探索当前楼市走势以及对五金建材行业的影响。
专家看点：
财经作家倪金节：之所以眼下楼市购房热情再度被点燃，与近期稳增长相关政策不断出台有关。但是显然，松绑房地产调控政策的可能性很小，不管是之前的降息降准，还是投资项目审批的加快，因为中央政府的主要着力点并不在于房地产领域。今天的形势与2009年已经完全不同，房地产政策大转弯的空间并不大。（新京报）
21世纪不动产分析师粟日表示：信贷环境的相对宽松，首套房享受8.5折优惠的人群扩大，影响了部分消费者的心理预期，促其加紧入市。从目前情况看，如果供应能跟上，6月份成交量可望维持增长态势。（21世纪经济报道）
上海知名房地产评论员杨红旭表示：商品房销售回暖已成事实。这是一个重要的先导性指标。这一点值得关注。除了商品房销售数据回暖外，前5个月房企购置土地均价为1936元/平方米，环比1至4 月份增长2.4%，比去年同期增长11%。上海等部分城市还出现全国性龙头房企高溢价拿地的现象。不过，走出低谷还言之尚早。楼市各项景气度指标全面回升估计要等到四季度。（财讯网）
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