新浪房产讯 （编辑 漠湮）四年一度的欧洲杯将再次点燃战火！德国队钢铁般的意志、西班牙队华丽的踢法、荷兰队的全攻全守、意大利队钢筋混凝土式的防守……16支队伍凭借着各自不同的战术体系在世界足坛扬名立万。仅仅才开启两天的战事，欧洲大地已经硝烟弥漫。在贵阳楼市，开发商依旧大张旗鼓忙着促销，通过制定针对自身实际情况的战术，依靠企业非凡的实力、强大的团队配合、过人的策略而在楼市中扬帆破浪。
按足球场上的战术分析，除了品牌、产品，冲在前头的更多的还是价格诚意。随着央行降息降准备金率等利好政策的出台，一场地产“欧洲杯”也在贵阳拉开了战火。
楼市厮杀 价格诚意一马当先
与世界杯不同，欧洲杯小组赛已经成为了厮杀的战场，每天各队连续不断的PK与血战，只为一球定输赢，共同亢奋着熬夜观战的人们。
在各种楼市调控的压力下，价格诚意无疑成为了贵阳楼市打开购房者需求防线的前锋，只有房开拿出实在的诚意，楼市的观望情绪才能进一步被缓解。如同欧洲杯一样，强者的对话会让你大饱眼福，也能让参与者的战斗欲发挥到极致，在楼市中，同一区域中多个楼盘集中打出优惠牌，同样是想在楼市战争中分得一杯羹。
据合富辉煌数据研究报告显示，作为年中关键节点，各家房企已经进入下半年业绩的冲刺期，价格利器也被房开商频频使用。贵阳不少楼盘已经打出“以价换量”的王牌，前有银海元隆广场“八六折优惠”的绝对诱惑，后有米兰春天“交3000抵3万”的心动优惠，更有星河国际“按揭每平米减300元再享99折优惠”，可谓噱头十足，这些既可让购房者获得实在优惠又可博得一乐，自然备受欢迎。
从产品上看，一季度贵阳楼市刚需产品依然主导市场，大部分楼盘以加推中小户型刚需产品为主，延续至六月，刚需产品的主导地位仍然难以动摇，于此同时，随着改善性需求的释放，大户型洋房、别墅的推货量也达到了一个高峰。
据了解，金阳新区中渝第一城、远大生态风景、金龙国际花园、中铁逸都国际等多个楼盘均推出的是107平米以上的大户型产品；乌当区保利温泉新城、保利紫薇郡、蓝波湾新天卫城、燕山雅筑等楼盘推出的则更多以80平米左右的小户型产品；小河区以万科金域华府、利尔月半弯等为主的楼盘也多为90平米左右的小户型产品。
欧洲杯永不缺乏特立独行的“怪物”，这一届也不例外，因为“巴神”已经驾临欧洲杯。足球上的创新无疑等于怪异，然而楼市上的价格与户型的层出推“新”，则意味着突围的利器。从各大房企所推产品及优惠活动来看，备战之势有增无减，六月再启程已是信心百倍。
地产“欧洲杯”扑朔迷离 谁是楼市下一匹“黑马”
欧洲各大博彩公司数据显示，西班牙、德国、荷兰是欧洲杯排名前三的夺冠热门。尽管欧洲杯历史上从无卫冕冠军，但大多数人还是相信，西班牙依然最有望重温4年前美梦。
至于最佳射手，主流博彩公司开出的赔率中，德国的戈麦斯以1赔8高居榜首，荷兰的范佩西则以1赔10位居第二。
合富辉煌数据显示，上周的贵阳楼市，销售套数前三名分别是中天未来方舟、花果园、中渝第一城，销售套数分别为234套、191套、49套。
不难看出，中天未来方舟及花果园依旧延续着“快速集结推货、快速成交、快速去化”的“三快策略”，1830万方的超大盘花果园及720万方的中天未来方舟庞大的房源及低总价策略，为其快速跑量提供了实际的产品支撑，而保利在贵阳的七个项目也持续在五六月份加推或认筹，除却高层，户型面积90平米左右的中小户型外，其高端项目也锁定了逐步回暖的改善性购房者。市场争夺的激烈程度，丝毫不比欧洲杯小，也正因为如此，六月的贵阳楼市更显得扑朔迷离。
在足球的赛场上固然有豪门，比如意大利、德国、西班牙，但绝对没有永远的王者，所谓“弱旅”同样有机会一鸣惊人。20年来，欧洲杯“黑”了两次。1992年的丹麦童话，2004年的希腊神话让人至今津津乐道。关于今年欧洲杯的的黑马依然众说纷纭，有人说是法国，有人说是希腊，有人说的波兰，虽然他们可能与冠军无缘，但他们的“搅局”很可能决定赛事的走势。
在风起云涌的楼市，黑马亦时不时敲打着各方的神经。
对于房地产市场，产品本身固然重要，而产品的营销方式及组织也很重要，典型的例子莫过于贵阳楼市超大盘花果园项目的开盘，在调控影响最深的3月，花果园项目凭借低价营销入市，当月成交两千套，成为贵阳楼市一匹重量级“黑马”，跃升为楼市冠军，此后的几个月，也保持着冠军的姿态，成为贵阳名副其实的“独孤求败”。
与超大盘相比，从未做过报广宣传的心美TWINS国际商住楼连续几周上榜楼市成交榜单，无疑是近期筑城楼市的黑马之一，项目推出90-130㎡的户型区间，得到白云区不少新婚购房及改善性置业者的热捧。
利海米兰春天近期的动作也让人关注颇多，截至上周，利海米兰春天推出千人团购活动，近几周项目也不断推出新活动，以积累客群，加上“‘0’月供，交3千抵3万优惠，套均优惠高达10万”的优惠吸引，本月成交成绩被看好，此批房源主推80㎡-88㎡小户型，无论是从规划上、还是产品实用性上都得到了全面越级，获得购房者青睐。
可以说，无论是即将开盘或者是已经在售的产品，均都各有特色，平分秋色。然而，因为定价、营销手段等各种原因，这些产品谁会笑到最后，还有待时间考验。
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