佛山日报综合报道：进入6月，楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头。其中，在限购最为严格的一线城市，不仅成交量继续明显复苏，深圳甚至还出现了“千人排队买房”的景象。而在北京，成交量的上涨也开始让一些房企出现了小幅的“试探性涨价”。楼市人士指出，目前房价上涨已经在很多区域和房源成为现实，虽然尚不普遍，不过一旦形成规模，很可能对楼市调控目标造成威胁。
全国楼市
6月一线城市成交复苏明显
据中原市场研究部统计的数据显示，6月上旬，全国主要的54个城市合计签约新建住宅套数为69673套，与5月上旬相比基本持平。这也是楼市成交量从3月开始，连续多月维持在高位。5月份全国商品房销售额4511亿元，相比4月份上涨了20%。
具体来看，一线城市成交量继续明显复苏。其中，北京签约住宅2810套，同比上月上涨幅度为17.4%。与此同时，其他城市也均继续维持在限购后的最高成交量。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，当前政策底部出现、微调频繁、降息、首套房贷款利率松动都是楼市成交量持续高位的主要原因。这使得购房者对市场的观望情绪降低，由于担忧市场再次出现上涨，入市的积极性也逐渐增加。
6月7日，央行3年来首次下调贷款利率，虽然从100万元20年期的贷款月供仅减少百余元来看并不能为购房者减轻太大的负担，但是业内人士普遍认为，此次降息对于购房者的心理作用不容忽视。
张大伟认为，对购房者来讲，会觉得这是政策底部显现的表现，由此也会加大其入市的积极性。预计，6月的楼市成交量有望继续维持高位，并且很可能再次创造限购后的新高，“特别是在6月上旬可以看到，北京、深圳等热点城市都出现了部分项目抢购的现象，在6月全月这一现象有望再次频繁出现，性价比较高的项目将受到青睐。”
佛山楼市
现场：部分楼盘收紧折扣悄然涨价
伴随着降息一声令下，深圳一楼盘出现千人排队买楼，6小时吸金16亿元、重庆“日光盘”再现等“楼市回暖”迹象显现。记者昨日走访佛山部分楼盘发现，原本“7”字头的优惠价格已经消失，取而代之的是“优惠取消”“折扣力度减小”。
记者以购房者身份走访佛山楼盘发现，最早祭起降价大旗的碧桂园城市花园如今楼价已有小幅“反弹”。早在2011年4月底，碧桂园城市花园就打出“让老百姓买得起的好房子”的旗号，“主要销售价格在9字头”，2011年7月底，碧桂园城市花园再次打起价格牌，“7字头”开售，销售均价不到9000元/㎡。昨日，据售楼人员郑小姐介绍，今年3、4月份该楼盘曾推出个别毛坯房特价单位，均价在8000元/平方米，但是五一以来整个楼盘销售情况较好，“我们32个售楼小姐，现在只剩下40多套房可以卖，你说生意好不好？”据了解，目前该盘105平方米的楼房仅剩下五六套，而80多平方米的中小户型只剩下21~30层以上单位，其余均已售罄，毛坯房均价在8500元/平方米。
在保利天玺楼盘，主打35~60平方米小公寓，均价已是13000~14000元/平方米。相比于5月份的均价12000元/平方米略有反弹。据售楼人员云小姐介绍，在宏观政策微调的背景下，发展商也在“咬文嚼字”细读政策含义。目前很多楼盘其实都在变相涨价，涨价方式有两种：一是原价不变，但折扣力度变小，如以前打9折，现在打9.4折；二是原价微幅上调。“从政府的各种小动作来看，楼价可能已经在反弹。”不过她表示，政策底下的炒房客很少，但是已经有一些客户在咨询和观望。
5月份，佛山住房与城乡建设局公布的数据显示，佛山新建住宅成交5457套，成交面积为60.61 万，均较上月环比上涨，不过，平均成交价格则从上月的7842.27 元/下降至7277.28 元/。成交金额超过44亿元，环比下跌4.06%。
(佛山日报记者 傅人意)
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