首府5月楼市成交量回暖

　　首府5月楼市成交量回暖

　　成交商品住房集中在高新区（新市区）和沙依巴克区

　　本报讯（记者王媛媛）首府楼市经过连续4个月的低迷，在5月份出现回暖迹象，商品住房、二手住房成交量均呈现上涨的态势。

　　昨日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，从前5个月住房成交量来看，商品住房和二手住房成交量在一个月内全部上涨的现象还是第一次出现。尤其是商品住房成交量在5月份出现反弹，成交面积23.66万平方米,与4月相比增长22.15%，集中在高新区（新市区）和沙依巴克区。二手住房成交面积17.81万平方米，与4月相比增长27.67%。

　　市住房保障和房产管理局分析，5月份商品住房成交量上涨是建立在前期房地产调控导致市场成交量走低、刚性需求释放基础上的，同时受市场打折促销刺激所导致的短暂回暖，从总体看，市场成交依然低迷。而二手房市场一直比较活跃，说明对于房地产政策的敏感度要弱于商品房市场。

　　除了住房成交量增长外，5月住房供应量同样是大幅增长，商品住房供应量35.41万平方米，与4月相比增长322.55%。

　　市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，本月商品房供求比1：0.71，供应趋向宽松。今年以来我市住宅供应无论是规模还是户型较前两年均出现了良性增长，特别是中低价位和中小户型住宅住房的增加，有利于巩固我市房地产市场调控成果，确保市场平稳健康发展。

　　例如5月全市住宅供应中，仅米东区和开发区（头屯河区）新增供应住宅占到全市的近6成。前5月，我市90平米以下住宅供应面积与去年前5月相比增加了4.59个百分点，其中80~90平米的住宅供应面积增加了6个百分点。

　　近期随着楼市政策的微调，以及中央货币政策放宽，降息等政策逐步出台市场对未来的预期正发生转变，开发商对政策松绑充满期待。

　　对此住建部明确表态，继续抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实，特别是严格执行差别化住房信贷税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

　　目前，首府房价趋于平稳。

　　作者：王媛媛