新浪房产讯 近日，央行下调了金融机构人民币存贷款基准利率。一时激起千层浪，众多购房者纷纷在为贷款欣喜之时，也不免忧心忡忡。
在新浪乐居宜兴站与众多网友的交流中，网友最担心的是：降息利好刺激楼市，加之近来宜兴楼市成交持续火热，这会不会导致开发商乘机上涨房价？
对此，专家普遍观点是：降息不会导致宜兴房价出现上涨，最多只可能微幅调整。
房价已经见底？
从2月底开始，就不断有楼盘开始大幅降价促销，时至6月初，房价已经基本见底，楼市大幅度降价的空间已经不存在了。
在2月底，位于城东的金色阳光打响了降价“第一枪”，引起了众多惊呼声。随后，天氿御城等也开始了大幅度降价促销，高层住宅由原来的9000元/平米降到了7500元/平米；新盘誉珑湖滨以7000多元/平米的售价低开跑量；另一个大盘融创也拉开了降价之旅，由去年的11000多元/平米降到了8000多元/平米。在5月初，一向价格坚挺的君悦·逸品尚东甚至以6280元/平米起售，更是引起业内议论纷纷。
一位姓徐的业内人士分析指出，目前多个在售楼盘的售价相比去年，都有较大幅度的下降，说明了目前楼市降价已基本见底；同时，楼市的持续热销，购房者改变了观望态度，也从另一个角度反应出购房者心目中的售价已经基本见底了。
房价还会涨吗？
央行降息所带来的利好， 在一定程度上无疑会对楼市成交有刺激作用。众多网友担忧：一旦楼市热卖，房企会乘机涨价吗？
对此，专家普遍认为：降息不会带来宜兴房价的上涨，最多是小幅度微调。同时，他们的理由主要有以下四条。
首先，目前宜兴楼市形势还是很“脆弱“，前期因为较大幅度的降价，吸引了众多购房者抛弃观望，转而入市下单；如果一旦房价再次上涨，很可能导致购房者再次观望。
其次，目前宜兴楼市库存量依然非常高，还有1.1万多套存量房待售，房企的资金压力依然很大。在这样的形势下，房企首要追求的是跑量和资金快速回笼，而不是利润最大化。
第三，此次降息幅度并不大，而且近期央行政策波动较大，很难说未来不会再次调整，所以房企与其匆忙涨价销售，不如在现在售价水平上观望等待。
第四，去年国家的限购政策出台，主要是为打击房产投机，控制房价过快上涨，国家领导人也三番五次的明确说明“调控政策暂时不会改变“。也就是说，楼市大环境暂时不会变化，涨价并不符合当前主流观念。
不过，专家们也认为，也存在房价上涨的可能，但这种上涨并不一定是降息所导致的，而是本身所具备的因素：在局部热点区域出现价格上涨，如宜兴城东吸引了众多购房者的目光，当达到城东供应量跟不上购房需求量的话，售价必然会出现上涨；同时，一些稀缺资源性的物业，如风景秀丽的别墅、地段极佳的商铺等，也很可能上涨。
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