楼市又让人开始看不懂了，降息之后，全国多地都出现了排队购房的盛况，尤其是一线城市，本来楼市调控限购之后，成交量迅速下降，然而红五月之后的这一波反弹行情的确让人捉摸不透。如果是在两年前的楼市高潮期，千人排队抢购的现象倒是不足为奇，在那个疯狂的时代，只要房子建好了，只要不捂盘惜售，基本上都是被购房者抢购的对象。在楼市低迷了这么久之后，深圳、北京等城市又出现了千人排队购房的盛况，对于楼市的震撼自然是相当大的。
降息并不是促使楼市逆势反弹主要和直接原因，却是重要的间接推动力。降息的幅度并不高，对于真正想要购房的人来讲，并不是能节省多少实际的购房开支。购房者若是觉得降息了，房贷成本降低了而选择购房的话，那就是算不清帐了，百万房贷，降息之后总共也就能节省３.６万元左右的房贷利息成本，还是分摊到二十年。房价随便波动几个百分点，就足以抵消降息的影响了。既然是这样，为什么楼市反应还是如此积极呢？降息本身不是最重要的，而是降息背后释放的国家经济政策导向。降息意味着国家紧缩银根的金融政策会逐渐松动，降息会导致更多的货币流入市场，加剧本来就非常严重的通货膨胀，货币在国内的实际贬值速度就会加快，经济泡沫化的程度会加深。对于普通市民来讲，如何实现手头持有货币财富的增值保值是个必须考虑的现实问题，在股市不靠谱，黄金价太高的情况下，唯有将房产作为不动产投资还是比较理想的现实选择。
楼市调控政策的微调也是导致楼市逆势反弹的因素之一，本来楼市房价是被调控政策紧紧抑制的，也是中央政府根据经济大环境而做出的决定。不过随着整体经济形势不乐观，经济增速"保八"基调的重提，楼市再度被看做地方经济的重要引擎。地方政府本来就是属于反对楼市调控的主力军，从楼市调控以来就小动作不断，虽然大部分微调小动作因为触及了中央政府的调控底线，但是没有地方政府的积极配合，调控的实际效果并不理想。现在中央政府为了保持经济增速，对于楼市调控也有变相松动的意思，地方政府那是巴不得，肯定会推波助澜。有了政府的调控的松动，楼市逆势反弹就不足为怪了。
楼市高调反弹，实际上也是楼市最后的狂欢，在楼市泡沫彻底破裂之前，让楼市再疯狂一次。作为购房者，最好的忠告就是：楼市高风险，入市需谨慎。
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