新浪独家（编辑 华子）2012年4月百城房价连续第8个月下跌，数据显示柳州房价跌幅前三。5月以来，房价回落趋于平稳，不少楼盘放慢了推新脚步，纷纷加码让利幅度快速去化，最大限度储客蓄客。于是，各种购房优惠频现楼市。近两个月，柳州楼市成交总量一路攀升。
看点一：楼市5月房价止涨趋于平稳 楼盘推新去化储客忙
柳州一周楼市网备成交情况（5.28-6.03）依据柳州市房产交易管理网数据显示，上周(5.28-6.03)，柳州新建商品住宅网上备案309套，环比前一周的329套成交量减少了20套，环比下降6.08% ，新房成交面积27874.23平方米；二手房网签150套，环比前一周159套减少9套，环比下降5.66%，网签面积12357.87平方米。
2012年楼市5月新房成交量走势经过一段时间的储客，开发商们没有错过五一黄金周的推售时机，众楼盘选择了在4月末五月初推新开盘，并延续4月的“一口价特价房”“低首付”、“精装修卖毛坯价”“青年置业计划”等等促销让利之风，抢滩刚需市场，快速去化。5月初，全市新房日成交量迎来了第一个小高峰。在房价一路下跌的大背景下，众楼盘放慢了推新的步骤，纷纷开展诸如“中铁·金色蓝庭亲子大讲堂”等一系列文化活动为六月推盘造势、储客。五月初至五月下旬期间，全市新房成交量自然回落。五月末，不少购房者借降价之风入手早已看中的新房，随着柳州楼市刚需购房的进一步释放，楼市新房日成交量有所上扬。
据官方数据统计，2012年5月柳州商品房成交1560套，环涨9.3%，5月成交面积148946.56平方米，环比上涨17.47%。城中区5月成交559套住宅，面积约56389.80平方米，是五个城区成交量最高的城区。其次，柳南区以458套的5月成交量，面积约43865.91平方米位列第二；鱼峰区以335套的5月成交量，面积约29359.98平方米居于第三。
10-12年柳州市1-5月楼市成交总量走势从上图我们不难看出，与往年同期相比，尽管没有出现2010年三月成交总量的峰值，但总体看来，2012年1月至4月全市网备月成交总量还是稳步增长，发展态势良好。
柳州市各片区新房成交走势就各个片区而言，居于月成交总量排行榜榜首的城中区，2012年1至5月与往年同期相比，尽管没有出现2010年的最高值，但月均成交总量与2011年的相比较还是略高一筹；柳南片区2012年1至5月成交量呈上扬的的趋势，其今年5月的月成交总量是2010年和2011年同期的最高记录；柳北片区尽管整体呈现下滑的趋势。但其今年5月的成交总量却比往年同期都要高。
91