红五月全国楼市成交反弹，天津市场则依然保持稳步增长步伐，价格有所回落。请听经济广播记者张源的报道。
5月天津住宅市场成交稳步增长，上周的最新数据显示，新房成交再次上涨，价格回落。中原投资顾问部分析师孙宇说，成交量上涨原因主要是开发商卖房采取的降价策略：
出录音——2012年第22周天津新建商品住宅共成交1760套，成交面积18.4万平米，环比上涨3.5%；成交均价10034元/平米，环比下降5.5%。上周一手商品住宅成交在开发商以价换量的的市场策略下，总体小幅上涨，价格方面小幅下降。其中滨海新区市场表现出色，有2成左右的上涨。
孙宇介绍，一手商品住宅成交量总体小幅上涨，其中滨海新区市场表现出色，主要成交依然是两居室产品：
出录音——市内六区重点成交项目：和平区新汇华庭：成交63套。和平区天津大都会：成交28套。环城四区重点成交项目：津南区融创中央学府：成交33套。西青区左岸林风：成交31套。滨海新区重点成交项目：中新生态城和畅园：本周成交79套。塘沽区远洋城：成交46套。
虽然近期市场成交表现为上涨趋势，不过地产业内人士分析，市场调控将维稳，购房者不用担心房价的反弹，孙宇说：
出录音——价格方面，销售好的项目不会大动，部分有压力的项目可能进一步降价。
中国指数研究院天津分院的杜卓分析：
出录音——1、温家宝总理指出经济下行压力加大，稳增长将放在重要位置，但调控放松不会被允许。2、后市政策判断，受货币政策影响显著，微调对房产市场利好有限，天津市场将逐渐企稳。
新房降价策略使二手房市场成交量下降，天津我爱我家市场研究中心主管郭燕分析：
出录音——天津市二手私产住宅成交总量1145套，与前一周相比下降2.6%。成交面积9.1万平米，环比下降2.2%，套均面积79.2平米；成交均价8604元/平米，环比下降0.3%。随着新建商品房的不断促销降价，市内六区二手房价格也出现小幅下滑的趋势。
同时郭燕预计，如果6月开发商加大促销力度，也会影响二手房业主的定价，价格下降空间显现：
出录音——预计在新房价格战的影响下二手房价格的下行压力会日渐增加，但是短期内在刚需的带动下，部分热销户型房源价格难以出现明显的降价趋势。
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