五月楼市新闻要点
扬州新政获默许楼市调控引发见底猜测
不久前，扬州颁布楼市新政，表示将对新购买的成品住房的个人给予所购房屋合同价款4％％的奖励，被各界指责为公开“救市”。
与“扬州新政”饱受非议相对应的是，住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青认为，扬州新政奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
无独有偶，住建部政策研究中心主任秦虹也表示，住宅精装修一直是住建部重点扶持和鼓励的方向，扬州新政符合这一方向。
业内评价，从相关人士的表态已不难看出住建部对这一事件的态度。扬州新政极有可能被各地所效仿。
事实上，除了5 个城市对调控政策的微调被叫停外，目前有近30 个城市从各个领域对调控政策进行了尝试性的微调。
据统计，全国对公积金政策松绑的有13 个城市，正在成为地方政府政策微调主流。专家预测，未来但凡支持自住、首套的微调政策过关率会很高。如北京和苏州等地调整首套房贷款利率等。
但类似上海放宽限制人群、佛山上调限价等被叫停均表明，地方政策微调绝不能越过限购及抑制房价上涨的红线。
央行:下调存款准备金率0.5个百分点
就在4 月份经济数据公布不久，中国人民银行12 日晚间即发布消息称，将从５ 月18 日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。
分析人士认为，央行选择在４ 月份经济数据发布不久后即下调准备金率，反映出当前经济运行疲弱的现实，此时下调准备金率是“稳增长”的应时之举。
“央行之前发布的信贷数据显示，企业中长期贷款占比不到％，远远低于以往水平，这反映出企业固定资产投资需求疲软和对未来盈利状况审慎悲观的心态。”中国社科院金融重点实验室主任刘煜辉指出。
国土部:全国未竣工房地产 面积可足够消化10年
5月22 日，综合国土资源部等有关部门近期发布的一系列数据显示，全国未竣工的房地产用地面积目前接近40 万公顷，是前三年房地产用地平均供应量的倍。
数据表明，所供土地若正常开发，2—3 年内市场上将会增加多万套住宅，将会解决2 亿多人的住房问题，其形成的房屋供应可足够未来10 年的市场消化。
大量未竣工用地引起国土资源部高度重视，有关负责人表示将就此开展专项清查，促房企按合同约定开发建设。
业内分析，未竣工土地多，一方面源于开发商资金链紧张，另一方面也说明土地储备有余，所供土地若正常开发，将加速房地产价格向长期均衡的水平调整，价格稳中还有下跌空间。
昆明房产交易税收 评估征管系统开始试运行
5月31 日，昆明市地税局房产交易税收征管系统开始试运行，将依托主城区标准房价数据库，对所交易的二手房进行估价。二手房交易价格将全面进入“机评”时代，并以此作为过户缴纳税费的基数。该举措可打击此前意在逃税的“阴阳合同”。
市地税局相关人士介绍，今后为了让市民对转让交易的住房评估价有个参考，将按照大环（一、二、三环）、片区（17 个片区）及小区（4000 多个小区）先后在昆明市地税局网站上公布评估价均价。
昆明市地税局工作人员提醒，有些房产中介为了中间牟利，会忽悠购房者，说：“现在相关税率提高了，但我可以帮你降下来，只是少缴税率的部分要分一半给我。”为了防止不良房产中介忽悠分钱的情况出现，购房者可以事先拨打12366 税务咨询热线，也可到昆明市房产交易中心的地税窗口进行咨询。
滇中确定“一极四核”格局 红河纳入滇中范围
记者日前从昆明市发展和改革委员会获悉，《滇中经济区一体化发展总体规划》目前正在编制当中，和以往有所不同，此次规划明确将红河州涵盖在滇中的范围内，从而构建“一极四核”的崭新格局。
市发改委发展规划处处长钟燕介绍，正在编制的规划除昆明、曲靖、玉溪、楚雄外，还把红河纳入滇中地区，总面积21 万余平方公里，人口超过2000 万，今后的滇中将呈“一极（昆明）四核（其他州市）”的发展格局。
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