这是继本月29日湖南传出大尺度微调被“辟谣”后，又一城市传出楼市“大幅”的微调。首先，人均住房面积低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民将允许购买第三套住房；家庭已有两套或两套以下住房，但均低于廉租房住房标准，将允许再次购买住房；非本市户口的居民，可持税务或社保单位或供职单位开具的一年纳税证明或社保证明，申请办理再购房手续。
链家地产市场研究部陈雪表示，如若此标准得到批准，石家庄将成为调控以来第一个放开限购的城市，市场影响将很大。对于石家庄来讲，本地居民限购放开的尺度较大。个三口之家再加上父母，一方的父母住房面积60平米，三口之家住房面积90平米，这样市场上十分常见的配置也将被允许购买第三套房，其释放的需求量并不小，因此此种微调已经超越了针对刚性需求进行调整的范畴。而对于外地人的限购放松影响可能不大。因此石家庄此条政策更多的是放开本地人限购。
另外，对于工程进度达到总投资额25%的项目，住房管理部门将受理商品预售许可证业务。陈雪表示，通常可以预售的条件是封顶或者高层建筑，建筑高度超过三分之二，并且工程投资额达到25%，并经过注册会计师验资。此条规定只是考虑投资进度，如果开发商在结算方面进行调整，项目可预售时间提前3-4个月是很容易的事情。虽然有利于开发商资金快速回笼，但也增加了烂尾出现的风险，并且此项条款实施对资金监管的要求比较高。
此外，石市此次楼市微调还将鼓励鼓励自有存量土地建经适房。对驻石部队和军队院校、军工企业，以及低收入住房困难家庭比较集中的企业，将批准利用自有存量土地建设经济适用房，并纳入全市保障性住房集中管理体系中。
陈雪认为，此种制度存在很大的弊端，或者是监管空白。虽然此部分经济适用房也纳入全市保障性住房集中管理体系，但由于整个建设过程归企业，政府干预监管的作用可能会被明显削弱。房子建成后的购买主体依然是企业员工，此部分员工的收入很可能大部分都高于经济适用房的标准。因此，如若监管、资金划拨、出售环节监管不到位，很可能就变成把单位福利房冠以保障性住房名头，与增加保障性供应的初衷相违背。
对于石家庄此次传出的楼市微调，陈雪最后表示，考虑到二线城市限购执行的严格程度本身就没有一线严格，以及石家庄成交体量较小，其放开限购的影响可能对于其自身整体的市场影响有限，但如若通过，全国范围内对于调控开始触底反弹，即将放松的心态会更浓，消费者心理预期恐将从观望向抓紧入市扭转。
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