“大房子”回归市场 房产置业人群趋高端化

　“原本已经做好准备迎接今年春节后的第一个淡季，后来却发现虽然不红火，也决不能说差。”随着5月份的结束，各大房产中介大致的成交业绩也已估出。一位房产中介经营者告诉记者，一直担心的市场转冷没有出现，交易量平稳得“出乎意料”。
　　
　　特价房源销量良好
　　
　　4月末，福州各大房产中介先后就春节后的市场进行了分析总结。多数房产中介经营者认为，2012年二手房市场的淡季将在5-8月出现。然而5月份已经结束，交易量却让业者大跌眼镜。
　　
　　“虽然交易量没有4月多，但也决不能算差。”一位房产中介负责人告诉记者，5月份福州多家房产中介交易量虽然下降，但明显高于预期。有部分中介的交易量甚至还在上升。“‘刚需’群体正在把握机会。”福州国房网副总经理汪陈香认为，目前房价依然维持低位，福州的特价房源不断涌现，给刚性需求购房者提供了广阔的选择空间。
　　
　　“今年贷款相对容易，人们的购房热情被调动起来。”福建南新房产董事长杨岳剑认为，人们买得起房子才是楼市健康的前提，而贷款门槛的降低则让更多人享受到了楼市调控的“福利”。
　　
　　“大房子”销量抬头
　　
　　不仅便宜的房子卖得好，一些中高端房源的交易量也在5月份有所上升。福州麦田房产的一位负责人告诉记者，选择中高端房产的客户一部分是为了升级置业，一部分则是投资。
　　
　　记者走访了福州一些各类房源“新老杂陈”的地段，如鼓楼营迹路、仙塔街一带，台江群众路、五一南路一带，发现这些地段的中介门店也发生了变化。在春节前后，中介店门口的橱窗广告上推荐的房源，户型以单身公寓、一房半、两房为主，年份以1998年前后竣工的为主。而近日，三房以上，竣工年份在2000年之后的房源数量，也有所上升。
　　
　　“面积较大、年份较晚、户型合理的三房、三房半、四房，在5月份的交易量中已经占据一席之地。”中介经营者告诉记者，虽然数量还不多，但也表明人们对楼市的预期正变得越来越好。