新浪房产讯(编辑/王静)随着各地方的微调政策的出台，和中央五月政策的影响，各地的楼市有了回温的迹象。业内人士认为，这一系列政策出台无一不是在减轻购房者的负担，帮助刚需者早日买到理想房子。而此次存款准备金率下调意味着银行手里可支配的现金增多，刚需购房者目前的贷款额度比去年更容易，所以，对于刚需来说是好事。
楼市“红五月” 鄂尔多斯楼市有望飘“红”吗有专家认为，购房时机已出现。韩世同称，最近北京二手房也在止跌回稳，原因和新房放量一样。这个“止跌回稳”，主要指的是成交量的止跌回稳，而不是房价。我觉得房价还是不可能在目前就保持稳定的，因为我观察这个“以价换量”的情况，发现有时候开发商降价促销，反而会使房价的均价上扬，因为是高端楼盘的成交放量，低价位的楼盘成交减少。对于目前有购买能力，又有指标，又买得起房的人，或者是想改善居住条件，对这部分人来说，现在其实是非常好的购房时机了。
据了解，截止目前，已经有30多个城市出台了有利于刚需的微调政策。在政策的支持下，有不少刚需开始进入市场。据新浪编辑从业内人士那了解到，鄂尔多斯楼市陷入不景气，很多去年的购房者今年开始按揭不起。但是外地人还是需要买房，目前，鄂尔多斯的楼市似乎也日渐趋暖，开工的项目也多了，一些项目已开盘同时也推出了一些购房优惠。可见，鄂尔多斯仍有一些刚需。那么鄂尔多斯的楼市寒冬是否会回暖呢？一些业内人士认为，未来房价有可能还要降，因为当初推高房价是大量的投资性群体推高的，现在他们基本上是被杜绝在市场之外，单靠刚性需求和改善性需求能否支撑，目前还是个问题。现在被压抑的刚性需求还是很多的，但是他们存在一个购买力的问题，因为房价还是非常高。
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