曾经被“迟到”的引入，或成为楼市救命稻草

　　新浪乐居讯(编辑：梁海香)20世纪60年代，在当时的法国地中海沿岸，位于阿尔卑斯山的别墅度假村以分时度假的方式招揽顾客，从那个简单的租住度假村边的别墅开始，人类历史上开始一个新的行业--旅游地产。

　　起源于欧洲的旅游地产

　　当时欧洲的生活水平较高，度假风起盛行，人们开始有了更多休闲的诉求。但是由于家庭购买力的限制和度假产品的高昂，很多家庭无力单独购买度假别墅，再加上度假村别墅空置很高，所以出现了亲朋好友联合购买一栋别墅的现象，这样大家可以在不同阶段使用，从联合购买别墅的行为开始，旅游地产开始进入真正的交易阶段。

　　美国楼市的催化剂

　　20世纪60年代的美国，房地产行业迅速发展，但是到了70年代，由于美国整个经济的紧缩以及房地产界的恶性竞争，美国大量的房产开始积压。而有市场头脑的美国商人此时借鉴欧洲的模式，将分时度假这种经营模式引入到美国。当时许多销售不畅的房屋项目加入到分时度假产品的行列中，使得美国的旅游地产得以迅速发展。

　　“迟到”的引入 如今的新鲜

　　而在我国，旅游地产相对公共还是一个比较新鲜的概念，直到90年代末分时度假的经营模式才被引入。在最初的时候，房地产商也是为了售卖自己的房产。时至今日旅游地产在中国发展已近20年，目前在我国也形成了不同的格局，尤其是沿海地区，像大连，三亚，青岛等地，旅游地产早已成为开发商推介项目的最大卖点。

　　在如今楼市不景气的情况下，房地产业亦早已旅游地产当作解决滞销房产的灵丹妙药，将其作为投资开发的一个重要领域。国内日前涉足旅游房地产的公司超过百家，包括首创、海航、中信、中旅等大型企业，也包括珠江地产、富力集团、万科集团、万达集团、万通集团、等大批房地产投资商、开发商、旅游企业，各路开发商均看好未来中国的旅游房地产市场。

　　资源差异大 富力南昆山的资源优势

　　因为资源分布差异很大，所以，每个地方的旅游地产均有其不同的优势，比如在惠州，温泉度假是其最大的两点。而富力南昆山正是因为占据好的位置，拥有不错的资源，才得以成为旅游地产。

　　引入比较晚，再加上我国不同地方资源差异化太大，所以，到了中国，旅游地产这一概念开始被丰富，模式也变的相对很对。尽管曾经迟到过，但是旅游地产或许会成为当前楼市下开发商的救命稻草...。.