如果在五年前，只要有钱的话，就可以往楼市里拼命砸，不管买到的房子质量如何，在随后几年中的收益肯定相当理想。进入楼市调控之后，楼市房价的波动剧烈，涨跌无常，有人评论说楼市已经进入到了错买时代，不管购房者做出什么购房规划，只要入市，基本上就是为楼市泡沫买单，买不到真正性价比合理的房产。
楼市进入错买时代，根本原因就在于楼市整体房价的高度泡沫化。不管是按照国际通行的房价收入比标准，还是参考国内实际收入水平指数，中国的房价都是高度泡沫化的。即使以注水的统计数据来计算，中国人均国民年收入才勉强过万，并且还存在严重的贫富分配不均的问题，因此普通居民每年能够存下一万元都算是相当理想的情况了。在一线都市，房价每平米的均价早就过万了，一些市区中心地段四五万一平米很常见，也就是说普通民众一年的积蓄最多购买一平米，大多数情况下，四五年的收入才买一平米也不奇怪。即使在二三线城市，一套100平米的房产价格也得要四五十万，那就意味着普通居民至少要存四五十年的钱才能买得起一套房。如此高的房价，连总理都说房价不合理，在这种房价高峰期购买房产的话，未来遭遇房价下跌的概率相当大，因此说错买是必定的，目前出手购买，在不久的未来必然会为楼市高度泡沫化的房价买单。
若想规避错买行为，租房过渡就是比较现实的途径。在这个错买时代，买房自然是不合算的，风险太大，而预期收益太低。对于一些自住需求的购房者而言，这个时候出手置业无疑需要付出更大的经济代价，承担更高的风险，很不划算。比较理想的方式就是通过租房的方式来过渡，让时间来见证房价的合理回归。算一笔很简单的帐，在北京购买北四环一套80平米左右的房产，均价按照2.5万每平米计算，总价将近200万，若是这笔钱存入银行定期的话，每年的利息至少在10万以上，用这笔利息的一半就可以租住同等水平的房产。若是担心货币贬值，现在外汇管制不够严格，也可以将其兑换成英镑欧元或美元等存入外资银行在中国的分部。租房过渡，不需要太多的经济代价，却可以很好的规避错买风险。
错买时代，谨慎出手。买房属于重大经济行为，必须看准时势，才能够做到合理置业，降低购房的经济成本。
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