调控下，当部分房企为求销售解困作出价格让利时，老业主上演的一幕幕价格维权事件，触动了每位购房者心中的“警戒线”。与其“担惊受怕”购置降价优惠不断的“便宜房”，不如“坦然自若”购置一套品质上乘，价位相对稳定的“安心房”，成为多数购房者置业心声。在这种规避贬值，寻求保值、增值的置业理念下，知名房企“品质”楼盘不仅成为“保稳型”购房者首选，更脱颖而出成为“浮躁”楼市中的品质标杆，提升天津楼市价值。
在天津，不乏令购房者及房产业界称道的“品质房企”。面对竞争激烈的销售环境，拼品质赢口碑成为它们营销杀手锏。为此，搜狐焦点特别策划“房企赢+”专题，走进知名房企天津项目，了解企业文化理念，展示项目魅力所在，首站——天津仁恒海河广场 (论坛)。
简要概括仁恒发展（天津）有限公司（以下简称：天津仁恒）的企业文化，非“低调”、“务实”、“细心”、“自信”莫属。其打造的仁恒海河广场项目启动至今已有四年光景，项目的“动静美态”在海河沿岸展露无遗。动态的是，愈发美丽的社区风貌及不断丰富的服务内容。静态的是，社区所诠释的高端品质生活理念。
“嫁出去的女儿 未泼出的水” 售后服务加分经营
一线城市房地产市场发展的日趋饱和，使越来越多的房企将战略布局转向二三线城市。天津，作为最具发展潜力与优势的二线城市，已成外来房企抢夺之地。外来房企在津“拿地造城”态度积极，但所造项目“传世之作”甚少。对部分外来房企而言，产品售罄即为“大功告成”，进津只为解困，而非发展。
与这些天津楼市“客串房企”不同，仁恒集团入津坚守“品质”，深耕售后服务。仁恒海河广场自开盘来赢得的赞许，更使天津仁恒跻身为楼市主角。仁恒发展（天津）有限公司相关负责人曾表示，“天津仁恒是开发商，也是固体整合商。通过前期调研，将国内外优势资源整合后引入项目。与其它开发商一样，在产品打造中会遇到各种问题，但对产品、客户负责的态度不可撼动。建筑产品不会一蹴而就，后续完善不可避免。因此，物业管理、售后服务至关重要。”在天津仁恒看来，开发商给客户的不是冰冷的产品，而是温暖的生活，开发商需为业主“幸福度”负责。
天津仁恒的售后服务体现在各个阶段，在仁恒海河广场项目建初，专设“民工食堂”；项目亮相后“为地下车库补设风闸门”；部分楼业主入住后，对楼内各类生活设施进行定期安检、维护。据小编了解，仁恒海河广场地下车库保安人员24小时轮班工作，每逢冬日深夜，地下车库温度最高维持在5-8度左右，保安人员“挨冻”工作。为此，天津仁恒安装“车库风闸门”为车库工作人员及往来业主提供恒温舒适环境，同时服务于业主与员工。
天津仁恒的售后服务实现了为项目“加分”，也使其成为在津卖“品质”与“风格”的开发商。在天津仁恒眼中，产品就如自己女儿一般，从小细心培养，当出落得美丽大方时嫁给懂她的男子，让她在家庭生活中历练变得更完美贴心。而天津仁恒作为严父，仍不断鞭策嫁出的女儿，对女婿的爱与重聘负责。
提升产品附加值 做有竞争力房企
时下，房企若想在楼市竞争中处于上风，产品是否具有高性价比或附加值变得尤为重要。附加值如何体现？不是看项目周边是否有商业、医疗、学校等配套设施，而是要看这些配套所处的“等级”。自身价值突出且具高附加值的产品，无疑能在市场站稳脚跟。
在仁恒海河广场售楼处，小编常听到这样的购房声，“我就要金角，多点钱没事”、“你们周围的盘价格都下调了，你们还不降！”“在这个时候开盘，这样的价格好卖吗”等。对此仁恒发展（天津）有限公司相关负责人表示，调控下部分项目为缓解销售压力、回笼资金做出价格下调，但仁恒不会。这不仅是对老业主负责，更是对品牌负责。从仁恒战略部署来看，其所到之地均为城市中心区域或发展成熟地段，并对“水资源”情有独钟。以仁恒海河广场为例，项目临海河而建，满足天津人“临水而居”的渴求。同时，项目位居南开成熟居住区，该地段的不可再生性提升产品自身价值。
而在附加值方面，仁恒海河广场的表现可圈可点。项目配有完善商业配套，健身会所、影院、餐饮及购物场所齐全。相关负责人坦言，天津仁恒对商业合作伙伴的选择非常谨慎，以引进星星影院为例，先亲身去韩国对其进行考察体验，觉得确有优势后，天津仁恒花重金在商业产品部分打造4D影院配置，引进星星影院。仁恒愿意以高成本投入到商业配套，是为给业主提供最优产品附加值，也为提升区域整体商业品质。据小编了解，在项目的二期部分，小区景观将雕琢的更为精致，同时新增23项优化升级服务，但价格虽高于区域其他楼盘，但对项目自身价值而言，已显“物超所值”。
低调做人 高水准做产品
本次走进天津仁恒，小编接触了项目的营销团队，团队成员身上所具有的“务实”，“低调”与仁恒文化不谋而合，也最令小编印象深刻。“天津仁恒是实实在在的做事，从对产品负责的态度中树立企业品牌。每个员工各尽其责为客户、为仁恒品牌服务，在这里没有复杂的人际关系，没有浮躁的气氛，工作中遇到问题，整个部门一起协商解决”，项目某营销总监告诉小编，“仁恒的领导团队都很细心，眼中容不得半点沙子。跟着他们每天都要提起十二分精神，做事容不得丝毫马虎。跟着这么有干劲的领导，下面的人怎么可能不好好干活！”
天津仁恒流着“责任”的血液，公司员工流着“仁恒”的血液，天津仁恒的企业文化已深耕于员工心中，体现在对产品、客户的打造、服务上。当一个企业将全部精力都用在打造产品及服务上，其塑造的产品即使不能独有鳌头，但定是上乘之作，成为城市品质楼盘标杆，助力天津房地产市场发展。
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