维多利亚私家小洋楼效果图
对于威海这样一个房地产季节性明显的沿海旅游城市来说，进入5月份，已经是传统旺季的开端。但在房市调控大背景之下，楼市仍是一片清冷，尚无旺季到来的迹象。究其缘由，调控使然。
系列调控政策出台之后，其实是限制了一大批有能力买房、改善型、投资型需求旺盛的消费人群。这批人已经面临二次或三次置业，但是调控背景下，每个家庭有且只有三次购房机会：首套房30%首付；二次置业60%首付，且贷款基准利率上浮10%；三次置业必须全额付款，而且有些地方根本不允许三次置业。如此前提下，购房者必然采取更加慎重的置业态度———更加理性、更具前瞻性的甄选心理显露无疑，观望与挑选的过程变长；对于房产的品质、社区环境、升值潜力等条件，要求更高。
虽然局面冷清，但市场仍有奇葩———有一类房源逆市而行，那就是颇受购房者青睐的“资源型住宅”。这类住房因占据极为优越的自然、人文资源、优良的社区环境、脱俗的产品设计受到购房者欢迎，走量可观。在威海，位于北海旅游度假区核心孙家疃的维多利亚就是其中杰出代表。维多利亚去年销售火爆，一期小高层已进入尾房阶段；一期别墅产品在本地改善型需求的购房者当中大受欢迎。今年房市虽然依旧不容乐观，但维多利亚仍是威海最受消费者青睐的楼盘之一。
房子是涵养人生的容器，一处好房子颐养生命，激发人的生命活力，让人更好地为生活奋斗。维多利亚的好处恰在于此———背依古陌岭，万亩松林环绕；面朝葡萄滩，威海极为原生的大美金沙海滩。半山上、大海边，万亩松林里、枕着山泉的房子，满足中国人终极居住理想。楼市低迷，人们的观望情绪其实是衡量值不值的问题，但是对于维多利亚这样的房子来说，根本不存在值与不值的考虑，长期处于市场价格洼地的孙家疃区域已经越来越受到购房者的认可。面对绝版资源，当然首先就是占有，不存在犹豫与衡量！这也是大部分维多利亚业主的心理。在维多利亚，不乏一口气买两套、三套房，与朋友结伴一起买房的业主，他们所看重的就是楼盘绝佳的养生、投资价值。文/图 山山
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