各地“微调”楼市 近八成成功闯关
近期扬州“奖励个人买房”获得住建部的肯定。扬州新政的顺利“闯关”给予了市场无限遐想：各地方政府是否会加以仿效，纷纷出台各种形式的微调政策？
事实上，截至5月10日，全国共有33个地方政府进行楼市调控微调，刺激当地低迷的房地产市场。其中28个通过，5个被叫调。也就是说，超八成地方新政获得通过或者被默许。5月21日，又有媒体曝出消息称，辽宁营口补贴5000万给公务员限时购房。营口“救市”新政是否会被叫停尚不得而知。
一些微调措施的出台降低了购房者的购房成本，有推动房价反弹的风险。因为这些政策，对购房者预期的改变巨大，很多持币观望的购房者，会担心房价反弹而着急入市，从而推高房价。
央行连续三次下调存款准备金率
央行从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年11月30日央行宣布近三年来首次“降准”之后，中国央行连续第三次下调存款准备金率。央行下调存款准备金率将从两个层面间接利好楼市：一、部份资金肯定进楼市，改善房企融资环境；二、有利于首套房贷利率进一步优惠，刺激刚需入市，加速房企资金回笼。
镇江楼市成交持续回暖
进入三四月份，全国楼市迎来了“金三银四”式的小阳春行情，5月份更是迎来了“红五月”。作为房地产市场，没有哪座城市可以是“孤岛”，全国市场的回暖，也改变了部分镇江市民的预期，纷纷伺机入市，直接带动镇江楼市回暖，成交稳步走高。一旦市场持续回暖或者回笼资金的目的达到，房企很可能会减小降价幅度甚至不降价。
近期，全国各地频频“微调”楼市，和2008年下半年起各地方不断救市实乃如出一辙，只是力度稍小。在中国经济增速下滑的背景下，货币信贷政策也逐渐松动。政策面与资金面的松动都可能影响购房者心理预期，部份购房者担心房价因此反弹并非杞人忧天。2009上半年一些购房者成功抄底，坐享资产升值之利。而更多的人发出的是“2009年，我们一起错过的房子”式的遗憾。但又有多少房价可以重来？
时间进入2012年，中国的宏观经济形势与2009年初又是何其相似，当“把稳增长放重要位置”信号发出，购房者还是应该多多思量。
据悉，常发广场领域1、2、3号楼此次清盘房源的户型为130平、140平，自住、投资两相宜。目前，清盘行动已进入倒计时阶段，房源正在逐步递减，早订早拥有好户型、好楼层。有置业意向的市民应好好把握抄底城际商圈乃至抄镇江楼市之底的最后良机。
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