新刚需催热楼市新浪乐居讯(编辑 李学萍)上周(5.14-5.20)注定是不平凡的一周，房地产政策动向倍加引人注意。先有存准金率下调尚未消退，上海随即被爆限购政策加码，扬州“买房奖励”政策却迟迟没有如愿传来“取消”的消息，从而也引起各方猜测。
在武汉，议价换量仍然是当前楼市主旋律。除此之外，楼市利好消息也频传：地铁2号线轨通倒计时、汉宜高铁贯通在即……
【本地】新刚需催热楼市 以价换量仍是主流
外地户籍入市购房增多 新刚需催热武汉楼市
随着武汉限购令实施一年零两个月，部分被限购令中“在汉纳税或缴纳社保满一年”这条规定挡在外的外地户籍人士，很多已经具备了购房资格。近段时间，这部分人群成为楼市的“新鲜血液”。
均价直降2千 武汉楼市或酝酿更大价格优惠
为把握销售旺季快速回笼资金，开发商使出各种手段抢占市场，以各种方式促销打折的楼盘不占少数。对于实力雄厚的开发商来说，坚守价格战也不是不可能。在武汉，一些大盘带头主动调价，对市场的促动很大。
后五一时代 武汉楼市火拼附加值
从政策出台后开发商与购房者呈现的观望态势，到加大推盘力度拉动市场需求，短短半年时间，武汉房地产市场所呈现出来的转变，令各方人士更加关注。业内人士直言，在楼市竞争更趋激烈的情况下，附加价值的升级比拼才是推动楼盘销量的更重要因素。
2012成武汉交房年 交付背后暗藏隐忧
2012或成武汉交房年，武汉新浪乐居数据统计显示，武汉商品房市场上263个在售楼盘将在年底之前交房，2012成为武汉当之无愧的“交房年”。业内人士指出，交房时业主应有意识地查看开发商相关手续是否齐全，是否达到交房条件。
【城建】楼市利好消息频传：轨道交通网逐渐清晰 汉宜高铁下月贯通
地铁2号线通车在即 武汉商业地产迈进地下时代
武汉市此前出台的一份规划显示，未来十年武汉将建设2000万平方米的地下空间，其中包括在王家墩中央商务区、杨春湖、鲁巷和四新地区打造四座“地下城”。随着武汉城市地铁体系的日益完善，依托地铁而形成的商业项目会日趋增多，武汉“地下城”将隐隐现出其全部轮廓。
汉宜高铁联通湖北东西线 为武汉房地产注入新强心剂
汉宜高铁终于进入了试运行阶段，大概一个月后将会开通。 业内人士称，高铁即将开通的消息促使买卖双方心理博弈加剧，目前许多地产持有者正在持观望态度，等待房产价值的进一步上升。
【数据】4月武汉房价同比下跌0.5% 房地产投资增长提速
国家统计局4月70城房价：武汉同比下跌0.5%
国家统计局公布4月70城房价指数，4月70个城市有3城环比上涨，涨幅均未超过0.2%；同比回落的城市有9个。其中，武汉房价同比下跌0.5%。
武汉4月房地产投资增长提速 共投资355.62亿
武汉统计局昨日通报称，4月份，武汉投资增长较快，但工业生产趋缓，消费增幅回落，经济运行总体稳中趋缓。其中，房地产投资增长提速，共完成投资355.62亿元，增长26.0%，比一季度提高4.9个百分点。
【各地】上海限购加码 扬州鼓励买房
上海叫停单身户籍人士购二套房
上海有关部门表示，上海房地产限购政策较之前更紧。现行政策规定：上海户籍的单身人士如果已有一套房，就不能再买了，即不能购买二套房。
扬州房管局称奖励买房新政未被叫停将按期执行
扬州“买房奖励”政策一出世，各方评论就未曾停歇。不少人质疑其会成为又一个“短命”政策，甚至近日有传言称住建部已经坚决取缔该政策。但扬州市房管局相关负责人对今日表示，“我们没有接到住建部要叫停这项政策的任何相关通知，传言并不真实。”
【调查】九成中国家庭拥有住房？
九成中国家庭拥有住房 城市首套房收益超300%
人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。
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