楼市投资价值已经显现

　　丁 单

　　种种迹象表明，现在是海门人买房的又一个最佳时机，楼市的投资价值已经显现。

　　首先，从国家宏观政策来看，楼市调控已经走向深入。国务院总理温家宝再次强调：要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。这是温总理近两年来第5次公开提出要促进房价的合理回归。现在调控效果正在显现，各地房价都有所下降，现在进入，不失为一个好时机。

　　其次，保障房制度得到不断完善。今年，国家新开工保障房700万套，上两年结转下来的在建保障房将近200万套。这样，形成保障房、中低档商品房、高端商品房为格局的大房产体系。各类层次的人群都能在大房产体系中找到合理的定位。

　　再次，楼市已迎来一个新的低谷，一二线城市房地产市场形势趋紧，连那些标杆房企也纷纷加入“促销大军”，期望快速回笼资金。因此，现在买房是难得的良机。这是因为，房地产市场的基本走势是可以预判的，上半年惯性下行，下半年筑底后会有试探性复苏的现象出现。虽然在政策总体偏紧的情况下一般不会出现反弹，但是我们不能绝对排除反弹的可能性。对于普通购房者来说，今年上半年应该是房价的相对低点，从长期来看，房价总体还是上升的。因为海门处在城市的扩张期，老城区正在大力改造，向中等城市的目标发展，而且这个四线城市的房价历来都比别的地方低不少。所以，对于广大刚性买房以及投资理财者来说，应快速出手，切勿观望犹豫。