第一房产综合报道：随着开发商推盘、促销力度加大，苏州楼市 “红五月”初步显现。据第一房产最新数据显示，苏州楼市首周商品住宅成交1022套，第二周商品住宅实际成交1076套，与4月商品住宅实际签约3956套，单周平均成交989套相比，五月苏州楼市成交量明显上扬。
据业内人士分析，苏州楼市成交上扬利益于刚需释放市场回暖，在目前的市场环境下，不管是新入市项目，还是在售老项目，大都会采用低起价销售来提升项目性价比，从而吸引购房者。但因苏州楼市库存量依然处在高位购房者观望情绪依旧，成交量也难免会在各方博弈中有所波动。
苏州楼市商品住宅成交连续两周千套以上
据第一房产统计，苏州楼市首周(4月30日—5月6日)新建住宅类房源共成交2356套，其中商品住宅成交1022套，第二周(5月7日—5月13日)新建住宅类房源共成交3122套，商品住宅实际成交1076套，商品住宅实际成交连续两周达千套以上。与4月商品住宅实际签约3956套，单周平均成交989套相比，五月苏州楼市成交量明显上扬。
四、五月份，向来是房地产的旺季，虽受政策调控成交情况大不如前，但今年以来，大量刚需楼盘上市，同质化竞争激烈市场促销力度加大使得楼市成交有所回升。此外，大多数楼盘认准这个销售节点加紧推盘，也拉升了一部分成交量。有业内人士表示，在目前调控政策基本见底的情况下，购房者逐渐开始入市，特别是一些性价比不错的项目购房者入市积极性明显增加。如4月底加推的中海御景湾，上周该盘签约量达到81套，居区域成交之首，该盘之4月首度面市以来，一直是苏城刚需购房者关注的热点。此外，金城1958因近期加推均价降至“7”字头，也有69套的去化。另外，中梁天御、世茂运河城的降价促销也有不俗的签约体现。
第一房产分析师夏玮芬认为，5月楼市连续两周商品住宅成交千套有余，整体表现呈现平稳上升趋势。5月初有4月底推盘项目的成交助推，上周也有部分5月新推或加推项目的支撑，成交情况基本还是延续了3、4月份的降价促销态势，由新房源的面市销售为主，再加上政策房释放表现也逐渐走高，从而引导“红五月”的初步显现。
降价促销依然是5月苏州楼市的主基调
5月份，向来被认为是楼市上半年的最后一个销售节点。自然，各大开发商使尽浑身解数回笼资金，价格战此起彼伏。放眼整个苏州楼市，9折以下优惠频现，特价房、清盘价、预约价、成本价等各种优惠呼声颇高，有的甚至叫出了7.8折的最高优惠。
统计显示，今年5月份，苏州楼市有近30家楼盘4000多套新房源预计入市；176家推出优惠的楼盘涉及园区、吴中区等各区域。光推出特价房源的楼盘就有30家，最高特价优惠达7.8折。如东渡银座，外围区域酒店式公寓一次性付款享98折优惠外，圆心区域推出32套特价房，总价48万起；禾盛花苑尾盘现房在售95折优惠，特价房源5888元/平起；花境总价优惠5万；普罗旺斯小高层在售团购价折后5500元/平起；雅戈尔璞墅，预约交10万定金总价优惠50万；欧风丽苑特价房7999元/平起；中翔丽晶单价直降2000元/㎡；美乐城推出复式公馆团购优惠7.8折……
对于购房者来说，5月份无疑是个看房选房的好机会。一方面库存量大，选择范围很大；另一方面，优惠措施多，购房者可选到性价比较高的房源。
业内人士认为，在目前的市场环境下，不管是新入市项目，还是在售老项目，大都会采用低起价销售来提升项目性价比，从而吸引购房者。但因苏州楼市库存量依然处在高位购房者观望情绪依旧，成交量也难免会在各方博弈中有所波动。
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