业内：需出具体细则，对楼市影响有限
“要推进国有资本从劣势企业和低效参股投资中退出，加快国有房地产公司转型，国有企业原则上不再参与商品房开发。”昨天，《关于实施综合改革工程的意见》中对于国有房地产企业退出商品房开发领域的一句话，激起了南京房地产市场的热议。 在南京，由国有房地产企业开发的小区很多，而仍然活跃在市场上的国有房企也有一定数量。国企退出楼市，该怎么退，又会对市场带来哪些影响呢？
现状：涉及国企数量不少
由国企开发建设的小区在南京为数庞大。苜蓿园大街一带以及栖霞区大量小区的开发商都是栖霞建设，南湖小区、莫愁新寓、茶南小区、南苑小区 (论坛) (论坛)等等都是由建邺城镇开发建设的，不过人们很难弄清楚，这些涉及商品房开发的国企，也有着不同的“种类”。
比如，有的国企以商品房开发为主业，例如国信地产、建发集团、城开集团等；有的国企主业并非商品房开发，盖商品房似乎只是“玩票”性质，如交通置业、奥体新城建设、铁源地产等。
如果按照国有程度划分就更为复杂。“建发集团可能是市场上极少的全国有企业；交通置业、奥体新城建设等等应当是国有控股企业，预计市场上也就十来家这样的企业；另外还有就是国有参股房企，估计为数不少。”南京房地产建设促进会秘书长张辉分析说。
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