新浪房产讯(编辑 陈莉)淮安5月第二周住宅一共成交783套，环比上周跌300套，跌幅为27.7%。商铺成交225套，环比上周涨了74套，涨幅为49%。
5月第二周淮安楼市成交榜从第二周的成交榜上来看，盱眙县的三个楼盘皇家花苑、圣安·金澜湾、五环中央公馆仍占据了前五名，而前五名中的另外两个楼盘为商业地产项目。因此皇家花苑、圣安·金澜湾、五环中央公馆为住宅成交前三名，淮安恒大名都住宅成交位于5月第二周第四名。近期的促销价格加上项目一期年底即将交房，给予恒大名都很好的销售前景。其中毛坯房3300元每平米起，精装修房4000元每平米起，这个价格在清浦新城算是比较低的，加上恒大全国地产的知名度和楼盘建筑品质，很多购房者选择了恒大名都。
在大学城板块中城置公园龙湾也依旧保持良好的销售状况，原因就是降价销售，每平米降价在500元左右，再加上提倡一成首付，令其销售力度大增。5月至今的销售金额为1637.96万元，每套房屋均价为36.4万元。
位于市区的水韵天成项目，由于其绝佳的地理位置，从去年至今都维持在6000元每平米左右的均价，其项目步行5-10分钟即可到达淮安现在的两个核心经济区——万达广场和淮海广场，加上项目一期的实景呈现，合理有效的促销手段，使其在红五月销售近35套。销售金额达到2272.78万元。每套房子均价在64.93万元。在淮安市区算是比较高的价格了。
从近期成交上面来看，传统核心居住区域楼盘选择不涨不跌并采用一定的促销手段，而较偏远地区楼盘则使用大力降价促销以期迅速回笼资金。4月29日刚开盘的香水郡项目，开盘价格在4000元-4500元之间，开盘销售成交不超40套，开发商在开盘后一周即采取降价促销战略，2999元每平起，算是很吸引眼球了，至于促销效果如何，就得看接下来的两周时间。
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