4月成都楼市月度关注热度大幅下滑
4月份以来，全国重点城市新房和二手房市场并没有呈现回春的态势，成交量有所下降，楼市需方仍在期待价格的进一步下降。随着成都春季房产交易会的临近，相当一部分刚需客群重回观望情绪，据百度乐居(400-606-6969)来电数据显示，4月份成都来电咨询量较3个月大幅下滑，下降比例几乎过半，楼盘数量增加也几乎为零。为此，一些开发商发起新一轮优惠潮，幅度超过年初，真正探底成都楼市的过程开始了。
成都楼市目前以刚需为王，占比达到80%，他们咨询并出手的都是性价比比较高的楼盘， 3月份的小阳春充分说明了这一点。今年 2、3月份成都楼市迎来小阳春，消化了一部分年前积压的刚需客群，4月成交环比3月下滑属正常回归，在刚过去的3月楼市“小阳春”里，刚需拉动了整体市场成交量，100平米以下小户型产品受到市场热捧。房企促销争刚需的故事一幕幕上演，开发商今年参加春交会带来了性价比超高的楼盘，不是像以前展示品牌形象为主了，主要目的就是抓住刚需客群。
房价趋于合理 主城区低价楼盘受关注度上升
自来，成都有着“中产城东、国际城南、人文城西、财富城北”一说，而今，随着天府新区的规划、“北改”工程的启动、成都东客站的开通、地铁1号线运行2号线的即将试运行以及其它地铁线路规划建设。如今的成都东南西北居住价值，已经被颠覆，随之带来的楼市供应成交也产生了变化。百度乐居(400-606-6969)统计显示，4月份成都咨询电话量排名前7的区域中，五个主城区都在其中。随着楼市调控政策的持续深入，城区商品住宅受限购、限贷政策的影响，大部分投资客将目光移向了郊县，但随着楼盘价格的降低及刚需客户的增多，考虑到工作、生活的便利，五城区的低价楼盘更受购房者关注也是情理中事。
刚需楼盘备受关注 4千¬—7千楼盘咨询量大幅增加
1季度，4千-7千楼盘一直是最受购房者关注的楼盘，且楼盘数量也是月月增加。 4月份 4千-7千楼盘数量虽然有所减少，但购房者最关注度却是大幅上升，占总咨询比例的45%，是否证明成都购房者认为的合理价位就是4千-7千呢？7千-1万价格区间的楼盘数量虽略有增加，但购房者的关注度是明显下降，看来购房者们不会因为3月楼市的回暖而买高价楼盘的帐哦。价格未定的楼盘来电咨询比例下降不少，说明购房者更喜欢明码标价的楼盘，也说明了大部分购房者是急需房子的刚需人群。
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