近日，温州房产市场上各种楼市成交战绩频传。各大营销机构不断传出，新盘开盘当日成交70%、现场火爆、完成销售量九成、意向客户当场签单多少人……，如此效果频现各大媒体。在当前调控背景下，不少人对此产生了怀疑，认定噱头占有很大成份，也因此让一些真正成交属实的项目备受委屈，市场的不透明和大众的曲解，已经形成恶性循环，真实透明的房产销售行情，亟待回归于大众。
成交量战绩频传 网友不卖面子
虽然，今年国家继续加大力度执行调控政策，但在温州市场上，仍然阻挡不住新盘入市的决心。
据温州房管局网信息显示，3月和4月，开盘项目有：3月3日苍南东瓯御景园、3月12日平阳红墅湾家园、3月17日平阳莲都锦园、3月31日海棠树锦园、4月9日汇金名豪家园、4月15日苍南江滨豪庭、4月15日南滨锦园一期、4月18日乐清万城一品公馆、4月18日恒泰商厦，共计达9个项目，其中不包括商业和现房。
就销售情况方面，据泰和房产营销机构数据显示，截止到4月30号，瓯海区以420套的成交量排名第一，占比整个温州市(包括主城区和县市区域)成交量的54.97%;龙湾区本月成交99套，排名第二;平阳成交69套，排名第三位，乐清成交62套，排位第四，整体各区域销售表现较佳。
在单个项目上，4月15号开盘的南滨锦园和3月31号开盘的绿城海棠湾，分别成交402套、77套，去化率分别为81.7%，37.2%。
而就在南滨锦园开盘销售八成战绩传出后，网上微博就有网友爆料，房管局信息系统并没有显示销售八成的效果，并截取网上销售情况图片，为此引内网上一片热议，也引发不少网友对该项目销售战绩的质疑。
据了解，南滨锦园即为对外宣传九大奇迹的中梁国宾1号，整体项目以中小户型为主，并且此次推出的经典88平米，在温州较为少见，因此引来大量刚性需求客户的追捧。当日开盘战绩，因在网上上传更新时间滞后，从而造成误读。截止到4月底，房管局网上信息显示，南滨锦园共成交402套房源，去化率达到 81.7%。
虽然出现误读，并且中梁国宾1号微博，在后期也及时发布了真实成交行情，但网友似乎并没有为此罢休。有部分网友，在评论中强调，真正的成交最终效果，要看房管局网上系统，由绿色转变为红色，才算完成成交，否则存在中途退房和背后操作。
无独有偶，就在网上对此热传的同时。近日周边县域某项目，在开盘当日完成销售量的70%，代理营销公司为此大为庆贺，并在网上发布新闻信息。然而结果，并没有如营销公司所愿，业内人士在网上直指其中存在价格水份，并因此在网上引发了一场口水战。
市场透明亟待回归
为何新盘销售战绩，不被大众所接受呢?是真的存在水份，还是被误读?在调查中发现，大多市场的不透明让真实销售战绩不被众人所接受。
一位业内资深房产人士透露，开发商在项目开盘时，一般不会邀请媒体机构参与，只让预存房款的意向客户参加当天的开盘活动，最终的成交效果，也都由开发商说了算。这样大家都难免产生怀疑，认定开发商只报优不报差。所以开发商最后的销售战绩宣传，就变成了噱头的代表，自己的独角戏。
另有业内人士认为，之前开发商背后都有不为光鲜的一面，如：开盘当日只放出部分房源，好的房源留到最后涨价再卖;摇号存在幕后操作等等情况。
这些遮遮掩掩的东西，加上在市场前景不好的情况下，让大众更加断定开发商在打噱头牌，故意吸引客源，放出假的市场信息。
在市场不景气的情况下，对于开发商需要看到的是购房者对市场的信心。而对于购房者而言，更多是想看到真实有用的购房信息。不透明的市场只会让受众去猜疑，当前开发商或许需要的是亮剑精神，敢于站出来，及时传递出真实的房产行情，还大众一个真实的购房环境，这才是找回市场信心的捷径。
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