近来，温岭市城区楼市好不热闹，今年城区首个楼盘以均价1.8万元/ m2、2.5万元/ m2开盘，紧接着20套均价6000多元/m2—1.3万元/ m2的商品房吸引4700多人报名，而年后镇(街道)的楼市却一直静悄悄。近日，松门一楼盘开盘，拉开了今年镇一级新楼开盘的序幕。
130m2—150m2的户型受青睐
5月3日，位于松门镇滨海大道西侧的一楼盘以多层均价7498元/ m2、排屋13075元/ m2开盘，其中多层为150套、排屋有50套，220套房源吸引了众多的看房、买房人。
“我就是过来看看价格怎么样，面积多少，房子结构、采光如何。”在现场，一位女士告诉记者，看了房子后，她觉得130m2—150m2之间的户型比较适合他们三口之家，节假日还能接父母来住上一段时间。据悉，此次开盘的多层楼的房源中，面积多在130 m2—150m2之间，这也是吸引不少看房人的原因之一。
记者了解到，在现场的看房、买房人大多为自住，有的看中楼盘的地段，更多的是住了多年通天式排屋想换一下商品房的住房模式。
现在不仅年轻人喜欢居住商品房，连不少中年人也倾向于商品房。多年来，王女士和家人一直在松门街开店，租住在店面附近的通天式排屋中，但住了多年的排屋，她更喜欢清扫方便、面积稍大的商品房。当天，她预定了一套130多平方米的房子。
开盘当天，有42人预定。
乡镇房产短期售罄难
去年，温岭城区与各镇(街道)的房地产市场冷热不均。去年下半年，城区的“城市之星”、“轩庭苑”等几处较大楼盘的销售业绩并不火，甚至看房、咨询的人也少；相比之下，镇一级的销售大多不错，大溪、泽国等几个建制镇房产项目开盘后短期内大部分已售完。但自去年年底开始，镇一级的楼盘销售也开始出现了疲软，如松门、石塘等地楼盘，至今仍未售完，有的还剩余一半多的房源。
“现在老百姓观望的多，多数在等着房价降下来。”业内人士王先生分析，尤其是各镇(街道)的，八九成的买房者都是自住型，他们并不缺乏购买力，只是对楼市有降价的预期，以及对市场的信心不足。王先生认为，一方面，买房者期望开发商下调价位，而另一方面，随着人工、材料等成本的上涨，开发商也不愿意自己的利润空间再减少，所以，买房者与开发商之间还会有一段时间的博弈，这也会使得镇一级房产短期内售罄的情况难再现。
房价还没降下来，
不着急买
虽然该楼盘开盘当天吸引了不少看房人，开盘至今已签订售出90多套，但比起去年大溪、泽国等地楼盘短期售罄的销售业绩仍有明显的差距。
“虽然地段不错，户型也可以，但价格比心理预期要高一些。”看房者中，一位不肯透露姓名的看房人向记者表示，目前的楼市背景下，就松门这地方来说，7500元左右/ m2的均价有点高，即便是商家推出九五折等各种优惠促销，折算下来成交均价也在6500元/ m2以上，比起去年的同地段6000元左右/ m2的成交均价还高。
在现场看房的郭先生表示，虽然现在的价格不算太贵，不过比他的心理价格仍超出一些。
在现场，不少看房者也表示，除了看该楼盘的各方面条件外，关键是看目前的价格定位。“价格稍高”、“调控政策还未明晰”、“银行优惠政策未出台”等是众多购房者看而不买的主要原因。
48