五一温州楼市单周成交过百 周边县市成交量占63.6%

　　新浪房产讯(编辑叶子) 五一黄金周温州楼市迎来一片热潮，销售成交量单调突破百套，从5月1日到5月7日(包括周边县市)累计成交135套，成交建筑面积达到19566.78平方米。周边县市在黄金周中表现强劲，完成成交量占单周总量的63.6%。

　　周边县市成交占63.6%

　　据新浪乐居温州站数据监测显示，五一黄金周温州楼市迎来销售热潮，从5月1日－5月7日(包括周边县市)，商品房成交量达到135套，完成销售面积19566.78平方米。其中，周边县市成交建筑面积达到12438.28平方米，占单周销售量的63.6%。

　　在黄金周中，5月4日达到成交量的高峰，当天完成成交38套，成交建筑面积4240.03平方米，其交为5月3日，当天成交37套房源，共成交建筑面积5660平方米。在这七天中，5月6日，成交量最为惨谈，当天仅成交4套房源，共成交建筑面积365.93平方米。

　　另外，虽然黄金周中周边县市都有成交，但5月7日，周边县市成交表现最为活跃，其中乐清成交5套，成交建筑面积2656.03平方米，平时较为冷清的洞头、永嘉、苍南、泰顺都有成交，共计成交4套，累计成交建筑面积449.2平方米。

　　周边县市不仅在成交量上一路上升，并且在土地方面，也显出强劲势头。据了解，5月头一周，平阳县共成交了三宗土地。分别为：平阳万全镇中心区A29地块、昆阳镇坡南阳岙01地块、昆阳镇坡南阳岙02地块，出让建筑面积分别为140327平方米、11803平方米、11163平方米，共计163293平方米，均由平阳县国资发展有限公司拍得，最终拍得价格为22088万元、5385万元和5056万元，经计算三宗土地楼面价格分别为：1574元/平方米、4562元/平方米和4529平方米。

　　未来市场销售压力大

　　在市场前景冷淡的情况下，五一黄金周单周过百套，实属不易，并且周边市场显示出的势头，不得不让当前冷淡的楼市看到一丝希望。

　　对此业内人士分析认为，首先，作为五一黄金周是一个消费群体集中消费的时段，客户群体有时间可以在这个时间里，选择看房并下单，五一黄金周给了客户选择的时间。

　　其次，对于五月份而言，一直都有红五月的说法，即上半年买房，下半年入住，中间作为装修时间。这部分客户主要集中为刚性需求，急着入住，因此会选择在五月份购房，这在很大程度上刺激了当前的楼市。

　　五月单周成量，让当前楼市看到了希望，但未来市场还存在很多不明朗的因素，如：市场刚性需求潜力到底有多大，客户关心的房价问题等，都是制约市场度过冷市的原因。另外，近期各地的“闹房”事件，也让客户在购房时多了层担忧。购房有风险，买房需谨慎的观念正在购房者中蔓延，因此对于房产营销来说，未来市场压力仍然很大。