开发商大战“红五月”，宁波楼市5月初迎来“热热”、“闹闹”的局面。有的区域楼盘“贴身肉搏”、“拼跌”，有的区域楼盘趁着开盘热销，上调价格，优惠力度减少。
宁波北：三楼盘“贴身肉搏”
位于镇海新城骆驼片区内的3个楼盘——“华晨雅苑”、“丽景英郡”和“保利城”，无疑是上周甬城楼市万众瞩目的焦点。隔路均可相望的这3个楼盘，上演了一出“贴身肉搏”大战。
华晨雅苑上周四开出“5字头”房价。从透明售房网上了解到，此前该楼盘已售住宅均价约为11000元/平方米。上周这家楼盘的置业顾问表示，部分房价开出“5字头”价格，均价约为8000元/平方米。
保亿·丽景英郡紧随其后，推出最后两栋楼，清盘价7800元/平方米。
相较于其他两个楼盘，上周末镇海保利城并没有如业界预期的那般“低开”——9000-10000多元/平方米的主力销售均价，令许多业内人士直呼“偏高”，当天销售近八成。
本周末镇海又将迎来新盘入市，或加剧该区域的“混战”。
位于镇海庄市的开投·公元世家本周六(5月12日)开盘，首推200套房源，户型83-142平方米，其中83平方米的主力户型共约100余套。开投·公元世家的开盘价也是众多业内及购房者关注的热点。有业内人士在微博上表示，该楼盘地价高，而周边楼盘都纷纷卖七八千元每平方米，所以其开盘价引人猜想。
同样地处镇海的红墅湾本周日也将开盘。售楼处的置业顾问表示，将推出200余套房源，多层、小高层户型以90平方米为主。据透明售房网显示，该楼盘已售住宅均价约为7368元/平方米。
宁波南：个别楼盘优惠幅度有所减少
鄞州区的楼盘价格大致平稳，成交量继续上升，而个别楼盘优惠幅度有所减少。
位于五乡的华茂·东大道壹号，均价10500元/平方米，目前房价略有上调。华茂置业专案经理李俊达表说，华茂·东大道壹号开盘以来销售稳中趋升，上周六成交量超过两位数。
同样位于鄞州的振邦学仕汇，4月底开盘当天公布的优惠幅度为：公寓一次性付款优惠2500元/平方米，首付50%、按揭付款优惠2000元/平方米。近日记者致电该楼盘售楼处，置业顾问李小姐说，“现在公寓一次性付款优惠1500元/平方米，首付50%、按揭付款优惠1000元/平方米，优惠幅度调整是从5月6日开始的。”记者问优惠幅度减少是否与成交量上升有关，李小姐说“应该也有这方面的原因。”
据透明售房网显示，仅5月5日-7日三天，振邦学仕汇共成交备案15套。营销经理周磊说，开盘当天公寓就预订了近四成的房源，“目前平均每天成交两三套。”
最近老三区楼盘的优惠信息较少。但青林湾、维科·上院、长岛花园等依然是成交热点楼盘。
华星房产副总经理陈敏梁说，经过历轮调控后的宁波楼市越来越成熟，“当市场细分明显，价格战与价值战并存时，也意味着楼市更加成熟。价格并不能成为吸引购房者的唯一因素。如保利城，开盘价格在镇海区域并不算低，但成交情况依然不错，这意味着购房者在选择房源时不仅仅考虑价格因素。”
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