新浪泰州房产讯 由于“银四”南京楼市销售趋缓，全市商品房的库存量开始逐步逼近5万套大关。不过在“红五月”第一周“热火朝天”的销售中，楼市库存又逐步回落到了4.8万套。
据南京网上房地产数据显示，截至5月8日20：00，南京楼市当天共认购商品住宅135套，成交221套，与昨日的数据(认购142套、成交176套)相比，认购量基本持平，成交量则小涨3成。
当日行情分析：
尽管全市认购量在日趋下降，江北板块则“独树一帜”成为八大板块之中认购量唯一不降反涨的板块。
江北板块今天认购套数为51套，和昨天相比认购量增长近4成。为江北板块夺得全市认购量第一名的主要是威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和中海[简介 最新动态]万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图两大楼盘。威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图于4月29日加推了600套新房源，其认购量在五月第一周已经逐步被消化，尽管如此，该楼盘仍旧登上热销楼盘排行榜。
比威尼斯水城早一天(4月28日)加推新房源的中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图也受到刚需购房者的亲睐，尤其是中海地产[简介 最新动态]的品牌受到购房者认可，该楼盘也一举进入热销楼盘前十名。
江宁板块今天不敌江北板块，从昨日的认购量冠军变成了今天的亚军。不过从42套的认购数量来看，和昨天的47套基本持平，略有下滑。
尽管认购数量有所下降，但是在热销楼盘排行榜之中，有3家位于江宁板块的楼盘上榜，分别是绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图、汤城汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图和中粮[简介 最新动态]彩云居[最新消息 价格 户型 点评]项目详情业主社区相册样板户型视频地图。
值得一提的是，绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图于4月29日新推的二号楼，共144套房源较之前在售房源11000元/的价格上涨了近1000元/，达到12000元/。尽管如此，在开盘当天，绿地紫峰公馆依然吸引了不少购房者前来进行认购，最终认购近5成。
虽然全市的认购量在“每况愈下”，但是成交数据却每日上升，这是在经过了五月份第一周“喷井”式的销售之后，数据逐步上传的结果。同时，南京楼市的库存量也从临近5万套的“高压线”上回落到4.8万套。
对于商品房库存的回落，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉的态度并不乐观。张辉指出，“虽然库存量再次回落，但是消耗的更多是之前1、2周新增加的库存房源，当前48000多套的库存水平并未突破2月回暖以来的库存低点，未来的走势依然非常关键，远未到乐观的时候。”
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