红五月楼市不尽如人意 降价刺激成交效果递减

　　被业内寄予厚望的“红五月”首周成交并不尽如人意。上周（4月30日-5月6日）上海市商品住宅成交面积仅为15.32万平方米，环比前周下跌9%，与去年同期水平相比滑落10.6%；商品住宅成交均价为20618元/平方米，环比前周下跌15%。在开发商推盘提前启动、降价幅度给力的情况下，五月首周仅取得15万平方米的成交量确实不容乐观。业内人士预计，3月小阳春可能已是全年成交高位，5月成交量预计环比4月仍将小幅下降。

　　为了备战五月，开发商普遍从4月底开始集中推盘，供货量在前一周一度大增。然而，“五一”假期前的推盘量在上周被陆续消化，成交情况开始反应在上周数据中，因此上周单周成交量仅15万平方米出乎很多业内人士意料。