住建部正酝酿新一轮刺激楼市政策，扶助有真正住屋需求的居民置业，并传已要求地方政府加快对中低价单位的审批，增加普通商品房供应，另正研究支持中低价位、中小型商品房供应的相关政策，令内地楼市销情在上月开始呈转势大增，亦由于楼价下跌，按揭贷款有放宽象，令购买力释放，总体而言，房地产存货高峰期已过，随首套房转热后，相信二套房政策亦会在年中放宽，这个市场新变化已支持内房股在近期重展升浪，趁昨日大市急回，可留意近期表现出色的恒大地产(3333)，集团自4月份开始的楼盘销情呈大反扑，足以支持今年突破销售目标，以非常保守的盈利表现、及再赋予8倍市盈率推算，恒大的目标价应可为5.78港元。
恒大在内地绝大部份的一、二线城市都有大量项目，去年营业额升35.2%至619亿元，溢利升50%至113.8亿元，毛利率高达33.3%，年内实现销售额804亿元，去年底止在建面积3,652万平米、在建项目达146个，于全国拥房产项目187个，土储面积1.37亿平米，今年初则再以1.62亿美元增持广州金沙洲恒大御景半岛项目。
虽然恒大首季楼盘销售平平，累计实现销售额为82.6亿元，但单是4月的大回春销情，已媲美首3个月销情，预期4月销售达75至80亿元，另本月亦会有80至90亿元的进帐，只要这个势头维持，今年预期的800亿元销售目标便可达成，何况今年余下月份都是集团新盘推出高潮期，推出项目按月有增无减，故最终超逾今年初在低潮期定下的目标，亦绝对不足为奇，以今年盈利倒退至90多亿元计算，市盈率仍只为6倍多，实在非常吸引。
来源：亿房网
()
36