泰州楼市五一周成交209套 优惠PK战正上演

　　新浪泰州房产讯 根据泰州房管局数据可以得知，5.2-5.4日商品房成交209套，其中住宅成交201套，环比下降27.7%，同比跌8.6%。本周住宅成交均价环比增45.9%。由以上数据可以看出本周量跌价升。

　　五一周成交差强人意

　　五一作为传统节假日，是开发商全力攻坚的销售旺季，在经过4月份的抢市战后，五一黄金周算是将抢市争夺战提升到了一个高潮期，然而本周成交209套，成果却并不如预期得好。与去年五一相比成交量微跌，与4月份最后一周相比跌27.7%，成交量反而不如4月份，红五月或将不会出现。

　　以价换量仍是趋势 优惠PK战正上演

　　去库存仍是开发商目前的首要目标，以价换量成为趋势，各大楼盘虽不会赤裸裸的直接降价，却会以超优惠的政策让利促销，而面对一个固定的市场，抢夺战不可避免。五一黄金周迎来了优惠PK战争的高潮。各大楼盘相继给出了超给力优惠。华润国际社区4.29-5.6日三房最高优惠25万，四房最高优惠29万。每平米最高优惠2200元左右；同济家园五一期间推30套特价房，最高让利8.3万……

　　五月优惠PK战或会持续，购房者迎来购房佳期，乐居编辑提醒广大有买房意向的网友，要时刻关注各大楼盘动向。

　　营销手段花样不断 哪个更出新？

　　对于开发商来说，好的营销手段能够有效吸引购房者来到售楼处，进而促成成交。而吸引购房者的第一步就是要有吸引力，泰州楼市近一年来营销手段不断花样翻新，主要目的就是为了吸引购房者注意力，进而引发成交。下面我们来看看营销手段都有哪些吧。

　　直接打折——泰州楼市最高记录为92折

　　直接打折算是最直观的优惠模式了，简单易懂，由近期来的新闻我们也可以了解到其它各城市折扣有8.8折、7.8折，甚至有低至5折或者更低，据了解泰州楼市目前最高打折记录为92折。

　　代表楼盘有华辰尊园、东润第一城

　　总价优惠——泰州楼市最高记录32万左右

　　总价优惠也是泰州各大楼盘经常使用的优惠方式，也比较直观并且有冲击力。据了解，泰州楼市总价优惠最高记录要属世茂河滨花园推出的32万左右的优惠了，去年11月份A户型限时优惠，原总价91.5万，现价59.4万。而现在总价让利优惠大概在8万到10万左右为常态，再高一点的可以达到20万到29万。

　　代表楼盘有华润国际社区、同济家园

　　团购活动——泰州楼市最高记录500元抵160000

　　团购活动现在已经广泛用于网购，因为其物美价廉而广受网友的喜爱，可以说几乎涉及了所有行业，房地产也不例外，团购房子在近年来越来越流行了，主要模式为XX抵XXX，据了解去年9月份同济家园5000元抵40000元优惠，还有现下东润第一城500元抵160000元。团购活动需借助第三方平台，可以有效吸引注意，但房子是高消费产品，团购的话需要一定的辅助推广。

　　代表楼盘：同济家园、东润第一城

　　抽奖活动——IPAD、笔记本

　　购房送奖品、看房可抽奖、购房抽取万元奖品等，有效的契合了人们的消费心理，就像买彩票一样，人人都相信着自己的运气。抽奖活动能够有效聚集人气，但奖品一定要有吸引力并具有较高价值，当然活动过程也要力保公平公正公开。

　　代表楼盘有西堤阳光、中远依云湾

　　乐居点评：酒香也怕巷子深，要确保你的产品时刻出现在消费者的眼前，就一定要营销。所有的营销手段的目的都是为了促成成交，因此在营销过程必须保证精确的受众群体、确实的优惠、有效的宣传推广！而泰州楼市的营销手段仍有待挖掘。